GS건설 '동천파크자이', 오는 1일 1순위 청약

GS건설이 경기도 용인 수지구 동천동 930번지에 짓는 ‘동천파크자이’가 본격 청약일정에 돌입한다. 이 단지는 11.3 부동산대책 수혜지역으로 꼽히고 있는 데다 판교·분당 생활권에 자리잡고 있다 보니 지난 25일 모델하우스 오픈 이후 주말 3일 동안 초겨울 날씨에도 불구하고 2만 여명의 방문객이 다녀갔을 정도로 관심이 높았다.

동천파크자이는 지하 4층, 지상 16~22층 6개동 전용면적 61㎡ 단일주택형 총 388가구로 이뤄졌다. 주택형별로는 전용면적 61㎡A 146가구, 61㎡B 106가구, 61㎡C 43가구, 61㎡D 39가구, 61㎡E 37가구, 61㎡F 17가구 등 6개 타입으로 최근 수요자들에게 선호도가 높은 소형으로만 이뤄졌다. 특히 최근 분양시장에서 인기가 높은 전용면적 59㎡보다 2㎡를 더 넓게 사용할 수 있어 공간의 효율성을 극대화했다.

입지여건도 우수하다. 동천파크자이는 판교신도시 남측, 분당신도시 남서측에 위치하고 있어 판교·분당 생활 인프라를 공유할 수 있고 광교산자락에 자리잡고 있어 사방이 경관녹지로 둘러싸여 쾌적성이 우수하다. 또 동천동의 ‘래미안 이스트팰리스’가 조성돼 있는 동천1지구의 마지막 남은 부지에 위치하고 있어 희소성도 높다.

또한 신분당선 개통으로 판교 및 강남 접근성도 우수하다. 지난 1월 개통한 신분당선 연장선 동천역과 수지구청역을 통해 판교가 10분 이내, 강남역이 20분대 이동이 가능하다. 특히 단지 앞 버스정류장으로 강남, 잠실, 사당, 서울역 등을 연결하는 광역버스와 동천역과 수지구청역을 오가는 버스노선이 많아 대중교통을 쉽게 이용할 수 있다.

단지 바로 옆으로는 경기지역의 명문학교로 손꼽히는 수지고를 비롯해, 토월초, 손곡중, 수지중, 한빛중 등의 명문학교시설이 있어 우수한 교육환경을 자랑한다. 이와함께 롯데마트, 수지문화복지타운 등을 비롯해 현대백화점, 신세계백화점, 이마트, 홈플러스, 하나로마트, 아브뉴프랑 판교 등 판교·분당신도시의 생활편의시설이 가깝다.

단지는 남향 중심설계로 채광성과 통풍성을 높였다. 실내는 거실-식당-주방이 연결되는 LDK구조로 개방감을 극대화 시켰으며 안방의 독립적인 파우더공간과 드레스룸, 보조주방 등을 조성해 실용성과 수납기능을 강화했다. 또한 확장이 불가능한 안방발코니에 세탁실을 마련해 세탁부터 건조, 정리까지 원스톱으로 가능하게 했다.

특히 혁신평면 설계로 넓은 서비스 면적이 제공된다. 주력 주택형인 전용면적 61㎡A 4-Bay 판상형 구조에 3면 개방형 설계가 적용돼 발코니 면적으로 약 42㎡가 제공된다. 전용면적의 약 70% 달하는 공간이 서비스 면적으로 제공되다 보니 발코니를 확장할 경우 실사용면적은 약 103㎡까지 늘어나게 된다. 안방과 드레스룸은 발코니의 서비스공간 확보를 통해 안방 가로길이가 다른 주택형 보다 0.7m 긴 4m까지 늘어나 중대형아파트 안방과 동일한 공간 활용이 가능하다.

타워형 구조의 전용면적 61㎡F도 약 30㎡규모의 넓은 발코니 면적이 서비스로 제공돼 확장시 약 91㎡의 실사용 면적으로 사용할 수 있으며 유일하게 약 4.8㎡ 규모의 알파룸이 제공돼 소형평면에서 보기 드문 4룸 구조로 공간활용이 가능한 게 특징이다.

전용면적 61㎡B·E는 4-Bay 판상형 맞통풍 구조로 채광성과 통풍성이 우수하며 다양한 수납공간 적용을 통해 공간활용을 높였으며 전용면적 61㎡C는 2면 개방형 3-Bay 타워형 설계로 광교산 조망권을 극대화시켰다. 2면 개방형 타워형 설계가 적용된 전용면적 61㎡D는 어린이놀이터, 커뮤니티마당 등 단지내 조경 조망권을 확보했다.

청약은 오는 30일 특별공급을 시작으로 12월1일 1순위, 2일 2순위를 받는다. 당첨자는 12월8일 발표하고 계약기간은 12월13~15일 3일간 진행된다. 계약금은 2회 분납(1차 계약금 1000만원 정액제)이다. 중도금 60%는 이자후불제가 적용된다. 특히 중도금 1차 납부시기가 전매제한 6개월 이후로 계획돼 있어 이자 총액이 줄어들었다.

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실시간 재테크 경제뉴스│창업정보의 모든 것김노향 기자
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