부·울·경은 승승장구..연내 총 1만6430가구 공급

전매제한 적용대상 제외

타지역보다 타격 덜할듯

정부의 11ㆍ3 부동산 대책에도 부산과 인근 울산, 경남 등 영남권 신규 분양시장에 훈풍은 여전할 것으로 전망된다. 부산은 1순위 청약기준이 강화됐을 뿐 현행 주택법상 전매제한 적용이 되지 않아 다른 지역보다 위축이 덜할 것으로 예측되기 때문이다.

올해 부산ㆍ울산ㆍ경남(이하 부ㆍ울ㆍ 경) 분양시장은 실수요자와 투자수요가 섞여 수도권보다 높은 청약 열기가 이어졌다.

금융결제원에 따르면 올해 10월까지 부ㆍ울ㆍ경에서 분양한 단지 110곳 중 64곳이 1순위 마감을 기록하며 58.2%의 마감률을 보였다. 반면 같은 기간 수도권(서울ㆍ경기ㆍ인천)은 총 196곳 중 88곳이 1순위에서 청약을 마감돼 44.9%를 기록했다.

부동산 관계자는 “부산은 이번 11ㆍ3 대책의 영향으로 단기 투자수요가 감소하겠지만, 재개발ㆍ재건축 등 우수한 입지에 분양하는 물량이 많아 시장이 급랭하진 않을 것”이라며 “투자수요에 가려진 실수요자들이 많은 만큼 연내에도 물량은 무리 없이 소화될 전망”이라고 말했다.

4일 부동산 전문리서치업체 리얼투데이에 따르면 부ㆍ울ㆍ경에서 연내 총 1만6430가구가 분양할 예정이다. 이 중 일반분양분은 1만4478가구다. 지역별로는 ▷부산 8개 단지, 6018가구 ▷울산 5개 단지, 3616가구 ▷경남 8개 단지, 6796가구 순이다. 지난해 같은 기간 1만6329가구보다 조금 증가한 규모다.

이번 규제에 자유로운 경남에서는 대림산업이 이달 밀양시 내이동에서 ‘e편한세상 밀양강(441가구ㆍ투시도)’을 분양한다. 밀양강변에 들어서 일부는 밀양강을 조망할 수 있다. 태영건설과 효성은 창원시 석전동 석전1구역을 재개발한 ‘메트로시티 석전’을 선보인다. 전용면적 38~101㎡ 1763가구로, 일반분양분은 1019가구다.

정찬수 기자/andy@heraldcorp.com
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