미분양 해소 온도차..쑥쑥 빠지는 '김포' VS 제자리 '용인'

[아시아경제 이민찬 기자]전국 미분양주택이 8개월 연속 감소하며 10년 만에 최저치를 기록하고 있지만 지역별 온도차가 심한 것으로 나타났다.

국토교통부에 따르면 올 들어 전국 미분양주택이 가장 큰 폭으로 감소한 지역은 경기도 김포시로 나타났다. 지난 1월 3247가구에 달했던 김포시의 미분양주택은 지난달 1386가구로 57% 감소했다.

같은 기간 경기 화성시의 미분양주택도 1707가구에서 962가구로 43.7% 줄었다. 동탄2신도시의 인기가 지속되며 미분양주택이 꾸준히 감소했다는 분석이다.

이어 삼송지구 등의 공급이 늘면서 미분양주택이 크게 증가했던 고양시의 경우 지난 1월 3784가구에서 지난달 2527가구로 43.2% 감소했다.

반면 용인시는 지난 1월 4702가구에서 지난달 4216가구로 10.4% 감소하는 데 그치며 여전히 전국에서 가장 많은 미분양주택이 남아있는 것으로 집계됐다.

용인시는 2012년 말 미분양주택이 7만3000여가구에 달했던 것에 비하면 최근 상황이 다소 개선됐다는 평가다. 그러나 현재 남아 있는 미분양주택에는 중대형 평형이 많은 데다 '2·26대책' 이후 매수세까지 위축돼 미분양 해소에 한계를 보이고 있다는 지적이다.

함영진 부동산114 리서치센터장은 "지난해 극심했던 전세난과 정부의 부동산 대책으로 매매 거래가 활발해지면서 미분양이 눈에 띄게 감소했다"면서도 "일부 지역은 미분양 물량 자체가 워낙 많았고 중대형이라는 고질적인 문제점을 안고 있다"고 말했다.

이어 "김포는 현재 미분양이 감소세를 보이고 있지만 공급이 지속 이뤄지고 있어 미분양주택이 다시 증가할 우려도 있다"고 덧붙였다.

이민찬 기자 leemin@asiae.co.kr