"2013년 집값 3% 가량 더 떨어질 것"

상의, 부동산 전문가 105명 조사절반 "상반기 약세.. 하반기 회복"

[세계일보]내년 부동산 시장은 약세가 지속되면서 집값이 올해보다 3%가량 더 내려갈 것이라는 전망이 나왔다.

27일 대한상공회의소에 따르면 최근 부동산 전문가 105명을 대상으로 한 설문조사에서 53.3%는 내년 주택가격이 추가 하락할 것이라고 답했다. 예상 하락폭은 올해 대비 평균 2.9%였다.

올해보다 오를 것이라는 응답은 24.8%에 불과했고, 21.9%는 현 수준을 유지할 것으로 내다봤다.

부동산 시장 전망에 대해서는 49.5%가 상반기 약세를 보이다 하반기로 갈수록 회복할 것으로 예상했다. 약세가 연중 지속하거나 하반기 들어 더 침체할 것이라는 응답도 44.8%나 됐다.

전문가 대부분(89.5%)은 "정부가 적절한 대응을 하지 못하면 장기 침체 가능성도 있다"고 내다봤다.

장기침체를 유발할 요인으로는 저출산·고령화에 따른 주택 수요 감소(34%)가 가장 많이 꼽혔고 투자손실을 우려한 주택 구매 기피(30.9%), 젊은 사람들의 주택 소유 욕구 저하(21.3%) 등이 뒤를 이었다.

대한상의는 "일본식 거품 붕괴가 발생할 가능성은 작지만 고령화와 주택개념 변화 등에 단단히 대비하지 않으면 예기치 않은 결과를 초래할 수 있다는 의미로 해석된다"고 설명했다.

차기 정부에서 우선 추진해야 할 부동산 정책 과제로는 주택수급 불균형 해소(37.2%)와 부동산세제 개선(35.2%)이 가장 많이 언급됐다. 부동산 거래 활성화 방안과 관련해서는 전세 거주자의 내 집 마련 지원 확대(40%)가 첫 손으로 꼽혔다.

김기환 기자 kkh@segye.com

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