부동산 경기 침체라지만..경매시장엔 8조 풀렸다

[CBS산업부 윤지나 기자]

올해 수도권 경매시장에서 8조 6000억 원 이상의 뭉칫돈이 몰린 것으로 나타났다. 부동산시장이 최대 호황기를 누렸던 2006년(7조 5300억원)보다 15% 증가한 금액이며 연간 단위로도 2001년 이후 가장 큰 금액이다.

11일 경매정보업체 디지털태인에 따르면 올해 1월부터 12월 10일까지 수도권 법원 경매 낙찰가총액은 8조 6,382억 원으로 지난해 5조 9,658억 원에 비해 2조 6,723억 원(45%)가량 증가했다. 이번 달이 아직 보름 이상 남은 것을 감안했을 때 올해 말 기준으로 수도권 경매시장 낙찰가총액은 9조원에 달할 것으로 예상된다.

최근 부동산 시장이 침체됐다는 평가에도 이 같이 뭉칫돈이 몰린 이유는 정부의 부동산 부양정책 때문이다.

지난 해 금융위기로 부동산시장이 침체돼 있는 상황에서 정부가 사상초유의 저금리 기조단행, 막대한 유동성공급, 각종 규제완화 등 부양책을 피면서 버블지역 아파트를 중심으로 뭉칫돈이 몰렸다.

월별로 살펴보면 지난 1월 지난해 금융위기 여파로 4,471억 원으로 낙찰가총액이 올 들어 가장 낮았고, 이후 정부의 대대적인 부양책과 경기회복에 대한 기대감이 맞물리면서 ▲2월 5,655억 원 ▲4월 6,905억 원 ▲6월 8,637억 원 등 꾸준한 증가세를 기록했다.

9월에는 제1금융권 DTI규제에 따른 풍선효과로 경매시장으로 투자자들이 대거 몰리면서 낙찰가총액이 월간단위로는 처음으로 1조 원(1조 360억 원)을 돌파했다. 이후 제 2금융권으로 대출규제가 확대되자 경매시장이 급속히 위축되면서 10월(7,789억 원)과 11월(7,704억 원)에는 두 달 연속 감소세를 보였다.

디지털태인 이정민 팀장은 "올해 수도권 경매시장은 사상 초유의 최저금리 상황 속에 시중에 풀린 막대한 유동자금으로 3분기까지 강한 상승세를 보였다"며 "하지만 금융당국이 다시 DTI규제에 나서면서 급하게 냉각돼 '전강후약'의 '롤러코스터 장세'를 보인 것이 특징이다"고 말했다.jina13@cbs.co.kr

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