한강조망-초역세권.. 꼼꼼히 따져보면 보인다

최근 수도권 일대 아파트값이 하락세를 보임에 따라 절호의 내집마련 절호가 기회가 찾아왔다. 아파트 시세 급등기에는 수요층과 가수요가 몰려 매수자에게 불리한 반면, 요즘처럼 집값이 침체되는 시기에는 매수자 우위의 시장이 형성돼 보다 좋은 조건으로 내집을 마련할 수 있기 때문이다.

더욱이 내년 2월11일 미분양아파트 양도세 감면(60~100%) 혜택이 종료됨에 따라 초역세권에 자리잡거나 한강이 조망 가능한 알짜 미분양 아파트도 막바지 물량 털어내기에 적극 나서는 추세다. 따라서 해당 아파트 단지를 방문해 입지조건과 주변환경을 꼼꼼히 따져본 뒤, 중도금 미분양, 계약금 정액제, 발코니 확장 무상 시공 등 각종 혜택까지 누려볼 만하다.

▶등촌동 '어위쉬 예다인'

=해중건설이 서울 강서구 등촌동에 선보인 '어위쉬 예다인'은 상암, 마곡, 김포택지지구로 이어지는 서울 서부권 중심지에 자리잡고 있다. 선시공 후분양 오피스텔로 올 초부터 입주를 시작했다.

지하3층~지상14층 2개동 규모로 95.7~108㎡, 총 166실로 구성됐다. 올해 개통된 지하철 9호선을 이용하면 출퇴근 시간을 여의도까지 10분, 강남까지 20분대다. 강변북로와 올림픽대로로 진입하기 쉬운 가양대교를 끼고 있다는 점도 매력이다. 유석초 경서중 마포중.고 경복여고 등 명문학교가 도보 5분 거리다.

주거 및 사무용으로 이용이 가능하며, 기존 통신속도를 10배 이상 끌어올린 광케이블을 깔았다. 각국 위성방송을 수신할 수 있는 위성방송 공용수신 안테나를 설치해 최첨단 통신 인프라를 구축하는데 초점을 맞췄다. 일반아파트처럼 가변형 벽체를 넣었으며 3베이 구조와 2면, 3면 개방형 신평면 설계를 적용했다.

계약금 정액제를 시행중이며, 중도금은 50%이다. 분양가는 3.3㎡당 940만~1070만원 선으로 인근 시세보다 저렴하다고 회사 측은 밝혔다. 문의 (02)2658-0801.

▶일산 '한화 꿈에그린'=

한화건설은 고양시 일산 서구 가좌지구에 '한화 꿈에그린'을 특별분양중이다. 일산 가좌지구 '한화 꿈에그린'은 지하2층~지상20층 아파트 8개동, 총 545가구로 지구 내에 송포초, 가좌초, 송산중, 가좌고교가 들어서있고 일산신도시의 학원시설도 이용 가능해 교육환경이 우수하다.

특히 3만3000㎡에 달하는 중앙공원이 조성돼있어 쾌적한 생활을 누릴 수 있고 일산신도시 내 백화점과 대형 할인마트도 쉽게 이용할 수 있다.

지리적으로 일산 성장축의 중심부에 위치한 일산 가좌지구는 지역적으로 서울과 가깝고, 환경친화적인 생활조건을 갖추고 있다. 제 2자유로 가좌IC 개통 예정, 중앙로 10차선 연장(3호선 대화역 연결), 수도권광역급행철도(GTX)예정, 하나금융복합타운 등 각종 개발호제의 수혜를 누릴 것으로 예상된다.

현재 164㎡, 191㎡ 잔여가구를 선착순 특별분양중이다. 계약금 정액제로 4000만~5000만원, 중도금 60% 전액 무이자 융자를 적용한다. 중대형 평형에는 거실, 방, 주방, 포켓 발코니에 대한 확장이 무상 시공된다. 191㎡의 경우 총 분양가의 35%인 잔금을 1~3년간 무이자 유예 추가 혜택으로 실입주금 5000만원으로 입주할 수 있다. 2010년 3월 입주 예정. 문의 (031)973-9000.남상욱 기자/kaka@heraldm.com

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