결혼하면 강남에 집 한채 준대!

두부가 지난 8.8 부동산 대책을 정리한 적 있어요. 정부는 부동산 빅 이슈가 있거나 시장이 불안정하면 대중들을 안심시키고자 '대책'을 내놓아요. 앞에 붙은 날짜는 대책을 발표한 날이고요.

그래서 8.8 부동산 대책의 핵심은 '공급 많이 할게'였어요. 당시 집값이 무섭게 오르는 건 앞으로 아파트 신규 공급이 줄어 들거라는 불안 심리가 있었거든요.

그럼 어떻게 공급을 많이 할 건데? ... 에 대한 대답 중 하나가 '그린벨트를 풀겠다🎄' 입니다. 즉 개발제한구역으로 묶어놓은 곳을 오픈하여 아파트를 짓겠다는 거죠.

그 지역이 어디일까에 대한 여러 추측이 있었는데요, 드디어 지난 5일 발표됐습니다. 거기에 유일한 서울로 '강남'이 포함되어 있어 시끌시끌합니다.

강남 서리풀 지구를 아십니까

그린벨트 풀겠다고 한 지역부터 보고 갈게요.

서울 서리풀지구(2만호), 고양대곡 역세권(9000호), 의정부 용현(7000호), 의왕 오전왕곡(1만4000호)입니다. 유일한 서울은 서리풀지구, 나머지는 서울 경계로부터 10km 이내에 있는 곳들이에요.

출처: 한국경제

서울 지도에서 가장 하단에 '서리풀지구'가 있어요. 신분당선이 흐르고 향후 GTX-C도 지나갈 거예요. 정확한 지역으로는 서울 서초구 원지동과 내곡동, 우면동 일원을 말해요. 다시 지도를 볼까요?😁

양재2동이라 적힌 부분 반경으로 개발이 될 거예요. 초록초록하죠? 서리풀지구는 강남이라고 하지만 비닐하우스가 즐비한 곳이에요.

과반을 신혼부부에게

바로 저 서리풀지구에 2만가구가 들어설 건데요, 여기서 55%가 서울시 신혼부부용 장기전세주택Ⅱ(미리 내집)으로 공급돼요. 미리 내집은 또 뭘까요? 부동산엔 이름도 참 많네요😅.

미리 내집이란,

전국에서 출산율 꼴찌인 서울시가 팔 걷어붙이고 선보인 출산 장려 정책이에요. '아기 안 낳는 이유=내집없어'로 보고 주거환경을 계속 개선하고 있는데요, 3년간 신혼부부에 공공주택 4400호를 공급하겠다. 가 핵심입니다.

그 1호가 '올림픽파크포레온'이었어요. 지난 7월, 300호 공급에 60대 1의 평균 경쟁률로 큰 호응을 얻었죠.

대개 공공주택이라고 하면 도심과 조금 떨어져있거나 비선호 지역에 있을 거라 생각하지만, '미리 내집'은 1호부터 올파온이었으니 휘황찬란했죠. 그 여세를 몰아 서리풀지구에 1만 가구가 넘는 미리 내집이 들어간다는 거죠.

'미리 내집' 브랜드를 달고 나왔으니 혜택이 있겠죠?

청년과 신혼부부를 위한 이 주택은 10년 거주 후 출생아 수에 따라 거주기간을 최대 10년 연장할 수 있고 20년 후 시세보다 저렴하게 분양 전환(2자녀 출산 시 90%, 3자녀 출산 시 80% 가격)할 수 있어요.

출산 장려 정책의 일환이니 아이 키우기 좋은 환경이어야겠죠? 그래서 서리풀지구도 어린이집, 독서실, 서울형 키즈카페, 미니 워터파크 등 육아환경을 갖춘 아파트로 기획한다고 해요.

그럼 왜 서리풀지구가

그린벨트 해제지역에 낙첨된 걸까요? 우선 해당 지역은 주거 환경과 도심 접근성 등 측면에서 청년층과 신혼부부의 선호도가 높아요. 그리고 이미 훼손돼 개발제한구역으로 보존할 가치가 상대적으로 낮은 지역이며, 대중교통 시스템이 들어가 있어 추가 재원 투자를 최소화할 수 있다는 것이 선정 이유예요.


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