창원대로변 초고층 랜드마크 추진

배후도시·준공업지역 재정비

창원시는 미래 50년을 대비한 도시공간 재구조화 작업에 본격 착수했다.

지난해 배후도시 지구단위계획과 준공업지역 지구단위계획을 재정비했다. 올해는 업무지구 공간구조 재편을 추진하며 도시 경쟁력을 한층 강화한다.

창원 배후도시 지구단위계획은 근접형 주거환경 조성과 초고층 복합공간 개발, 창원국가산단 공간재편 지원을 기본 원칙으로 삼고 있다.

이에 따라 시는 주거·업무·상업·문화가 조화를 이루는 미래형 공간을 조성한다. 먼저 주거지역을 대상으로 종상향을 추진했다. 기존 단독주택만 허용됐던 지역에도 소매점, 음식점, 미용시설 등 입지를 허용하고, 넓은 도로변에는 일반음식점과 사무소도 들어설 수 있도록 규제를 완화했다.

지난해 말 발표된 창원대로변 준공업지역 재정비안은 디지털·문화 등 미래산업 수요를 반영한 공간 혁신에 초점을 맞췄다. 대상 지역은 창원대로 13.8㎞ 중 용원교차로에서 성주광장교차로까지 6.3㎞에 해당하는 57만5778㎡ 규모다.

핵심 지역인 한국산업단지공단 경남지역본부 용지(산단공 용지)는 비즈니스 및 창업 공간이 집적된 랜드마크로 조성해 창원국가산단을 지원하는 거점으로 삼을 계획이다.

산단공 용지는 단일 용지로 개발된다. 초고층 복합건물과 공중정원을 조성해 창원대로변 녹지축과 연계하는 방안을 추진한다. 이 건물에는 공공업무, 연구, 전시, 컨벤션, 호텔, 판매시설이 집적돼 창원형 미래산단의 중심 역할을 할 것으로 기대된다. 창원대로 전면부와 이면부 필지를 통합 개발하는 방안도 마련되며 용적률과 건폐율 인센티브가 확대된다. 현재 5~10층으로 제한된 높이 규제는 16층 이상으로 상향 조정된다. 기숙사와 업무시설로 한정됐던 용도는 아파트와 관광숙박, 교육연구, 문화 및 운동시설까지 확대된다.

올해 본격 추진될 창원 배후도시 업무지구 공간구조 재편 사업은 도시 내 핵심 업무지구의 역할을 강화하는 효과를 가져올 전망이다. 시는 지난해 7월부터 해당 지역의 지구단위계획 재정비 용역에 착수해 도시 성장 저해 요인을 없애고 글로벌 트렌드에 맞춘 압축도시형 공간 구조로 변화시킨다.

[창원 최승균 기자]