‘토허제’ 해지 서울 아파트 매매 급증…연립·다세대, 찬바람 지속

토지거래허가구역 해제 이후 서울 아파트 매매량은 크게 증가했으나 연립·다세대 거래는 여전히 저조한 것으로 나타났다.

18일 부동산 정보 플랫폼 다방이 국토교통부 실거래가를 분석한 결과, 지난 2월 서울 아파트 매매량은 총 5171건으로 집계됐다. 이는 지난해 동월 2714건 대비 91% 늘어난 규모다. 그러나 같은 기간 연립·다세대 거래는 1858건으로 전년 동월 1816건 보다 2% 상승에 그쳤다.

전월과 비교해도 아파트 거래량은 지난 1월(3367건) 대비 54% 증가했으나 연립 다세대는 전월(1593건) 대비 17% 늘어난 수준이다.

특히 토지거래허가구역 해제 대상 지역인 잠실·삼성·대치·청담동이 포함된 강남 3구의 연립·다세대 거래량은 오히려 감소해 아파트와 비아파트 간 양극화가 더욱 두드러졌다. 지난달 강남 3구의 아파트 거래량은 1105건으로, 지난해 동기(466건) 대비 137% 증가했다. 물론 지난 1월(715건)과 비교해도 55% 늘었다.

이 기간 연립·다세대 거래량은 159건에 그치며 전년 동기(208건)보다 24% 감소했다. 전월(153건) 대비로는 단 4% 상승에 그쳤다.

다방 관계자는 “토지거래허가구역 해제 발표로 아파트 거래량과 매매 가격이 상승하고 있지만 연립·다세대는 그 여파가 미미한 상황”이라며 “규제 해제에도 전세 사기로 인한 기피 현상과 비아파트 시장 침체의 장기화 영향이 영향을 미치는 것으로 보인다”라고 말했다.
조유정 기자 youjung@kukinews.com