"시세 차익 5억 기대"…광교신도시 '전국민 줍줍' 나왔다

힐스테이트 광교중앙역 투시도

경기 수원시 광교신도시에서 5억원가량의 시세 차익을 기대할 수 있는 이른바 ‘줍줍(무순위 청약)’ 물량이 나왔다. 정부가 5월부터 유주택자의 무순위 청약을 제한하기로 하면서 얼마 남지 않은 '로또 청약' 기회를 잡으려는 수요자들이 몰릴 것으로 예상된다.

12일 한국부동산원 청약홈에 따르면 오는 17일 수원 영통구 이의동 '힐스테이트 광교중앙역 퍼스트' 2가구에 대한 무순위 청약이 진행된다. 전용면적 69㎡ 1가구는 미계약 물량으로 전국 만 19세 이상 누구나 청약할 수 있다. 재당첨 제한도 적용받지 않는다. 계약 취소 물량 전용 84㎡ 1가구는 수원시에 거주하는 무주택 세대원만 청약할 수 있다. 재당첨 제한 기간은 10년이다. 

분양가는 2021년 분양 당시 가격과 같다. 전용 69㎡는 7억7430만 원, 전용 84㎡는 9억3620만원이다. 유상 옵션과 발코니 확장비 등은 별도다. 계약금은 20%다. 두 가구 모두 실거주 의무 3년을 적용받는다. 지난해 9월 준공된 단지로, 오는 5월까지 입주하거나 세입자를 구해야 한다.

이 단지는 신분당선 광교중앙역이 바로 앞에 있는 초역세권 단지다. 지상 20층, 4개 동, 211가구 규모의 주상복합 단지다. 2021년 분양 당시 광교 신도시 ‘마지막 로또’로 불리며 1순위 151가구 모집에 3만4537명이 몰리며 평균 경쟁률 228.7 대 1을 기록하기도 했다. 

아직 실거래는 없으나 주변 시세는 전용 84㎡가 14억~16억원 수준이다. 맞은 편에 있는 ‘자연앤힐스테이트’(2012년 준공) 전용 84㎡는 최근 15억2500만원에 거래됐다. 시세 차익 5억원가량은 기대할 수 있다는 뜻이다. 박지민 월용청약연구소 대표는 "시세 차익이 클 수 있어 수십만 명이 청약에 몰릴 것으로 예상된다"고 말했다.

안정락 기자 jran@hankyung.com