부동산 침체 속 지방 1군 브랜드 아파트 주목… ‘운암자이포레나 퍼스티체’ 인기

운암자이포레나 퍼스티체_투시도

부동산 시장의 침체가 이어지는 가운데, 지방에서는 1군 건설사의 브랜드 아파트가 높은 선호도를 보이고 있다. 탄탄한 브랜드 인지도와 우수한 상품성을 갖춘 이들 단지는 시장 침체기에도 꾸준한 수요를 유지하고 있는것으로 알려진다.

한국부동산원이 발표한 ‘12월 전국 주택가격 동향’에 따르면, 전국 아파트 매매가격지수는 전월 대비 0.11% 하락했으며, 지방의 경우 0.21% 하락해 수도권보다 더 큰 하락 폭을 보였다. 같은 기간 지방 아파트 매매 거래량도 14.6% 감소하는 등 시장 위축이 지속되고 있다.

부동산 업계 관계자는 “1군 건설사의 브랜드 아파트는 신뢰도와 상품성 면에서 수요자들에게 꾸준한 인기를 얻고 있으며, 시장 침체기에도 상대적으로 안정적인 모습을 보인다”고 말했다.

광주광역시 북구에서는 1군 건설사 GS건설과 한화 건설부문이 시공하는 ‘운암자이포레나 퍼스티체’가 분양 중이다. 단지는 지하 3층~지상 29층, 37개 동, 전용 59~109㎡ 총 3,214가구 규모로 조성되며, 이 중 1,192가구가 일반분양 대상이다.

이 단지는 차별화된 특화 설계를 적용해 주목받고 있다. 전 동 기단부 4개 층을 세라믹 타일로 마감해 외관의 고급스러움을 높였으며, 일부 동에는 조명 특화 디자인을 적용한 랜드마크형 옥상 조형물이 설치된다. 대형 문주와 열주도 도입돼 단지의 상징성을 강조할 예정이다. GDR 시스템이 적용된 골프연습장과 스크린골프장, 피트니스센터, GX룸 등이 마련되며, 세대당 1개씩 제공되는 지하 세대 창고도 눈길을 끈다.

단지는 광주 주요 도로망과 산업단지와 가까워 직주근접성을 갖춘 것이 장점이다. 호남고속도로 서광주 IC, 북문대로, 제2순환로 등 주요 도로와 인접해 있으며, 첨단2지구, 본촌산업단지, 기아자동차 광주공장 등이 인근에 위치해 배후 수요도 탄탄하다. 또한, 이마트 광주점, 신세계백화점, 광주종합버스터미널, 운암한국병원, 광주현대병원 등 다양한 생활 편의시설을 쉽게 이용할 수 있으며, 경양초, 운암중, 금호중앙중·고 등 교육 환경도 우수하다. 단지 인근에는 운암도서관과 학원가도 밀집해 있어 학부모들의 관심이 높다.

쾌적한 주거환경도 강점이다. 단지 동쪽에는 광주 북구 대표 공원인 중외공원이, 서쪽에는 운암산과 영산강, 북쪽에는 매곡산과 운암제가 위치해 자연친화적인 환경을 갖췄다. ‘운암자이포레나 퍼스티체’는 중도금 전액 무이자 혜택을 제공하며, 발코니 확장 및 일부 품목을 무상 시공한다. 또한, 계약자를 대상으로 안심 보장제를 시행해 자금 부담을 덜어준다.

‘운암자이포레나 퍼스티체’의 견본주택은 광주광역시 북구 경열로에 마련돼 있으며, 입주는 2026년 4월 예정이다.

amosdy@fnnews.com 이대율기자