새해 내 집 마련 원한다면 `선착순 동, 호 지정 계약`이 정답

청약통장 보유, 사용 여부 등에 상관없이 만 19세 이상이면 누구나 동, 호 지정 계약
'힐스테이트 오산더클래스', 차별화된 분양조건 제시해 차익 실현 가능 단지로 입소문

힐스테이트 오산더클래스 투시도

로또 복권이 인기인 이유는 무엇일까. 바로 적은 돈으로 일확천금의 기회를 행운처럼 얻을 수 있다는 것이 가장 클 것이다. 부동산에서도 이러한 기회는 잘 찾아보면 있다.

보통새 아파트를 분양받는다고 생각하면 대부분의 사람들은 청약통장을 먼저 떠올리면서, 청약홈의 문을 두드릴 것이다. 하지만, 이 루트를 피한다면 구태여 청약통장을 쓰지 않고도 원하는 동, 호수를 골라 차익 실현이 가능한 새 아파트를 손쉽게 선점할 수 있다.

그 방법은바로 '선착순 동, 호 지정 계약을 진행 중인 아파트를 찾는 것'이다. 선착순 동, 호 지정 계약은 거주 지역에 상관없이 만 19세 이상이면 누구나 청약통장의 보유 및 사용 여부, 주택 소유 여부, 재당첨제한 기간 유무 등에 상관없이 누구나 계약할 수 있다.

다만 선착순 동, 지정 계약은 동, 호 선택 후 즉시 입금 및 계약을 진행하므로 선착순 동, 호 지정 계약을 진행하는 아파트의 계약금을 비롯해 예비계약자의 주민등록등본, 인감증명서(본인발급용), 인감도장, 신분증 등이 필요하다.

까다로운 청약 조건을 따질 필요 없이 내가 원하는 아파트의 동, 호를 지정할 수 있는 만큼 현재 부동산 시장에서 선착순 동, 지정 계약을 진행 중인 아파트는 그야말로 뜨거운 인기를 보여주고 있다.

그중에서도 수요자, 투자자들의 이목을 집중시키는 곳은 단연 현대엔지니어링의 '힐스테이트 오산더클래스'라고 해도 무방하다. 연말 연초 수요자, 투자자들 사이에서 '힐스테이트' 브랜드 아파트를 선점하기 쉬운 방법의 하나로 '힐스테이트 오산더클래스'를 주목해 보는 것이 가장 좋다는 말이 회자될 정도로 이곳은 모든 이들의 입소문을 타고 있다.

이는 그만큼 로또 복권만큼이나 비용 부담이 적은 대신, 선점만 한다면 차익 실현이 크다는 점이 한몫을 한다.

이는 실제 '힐스테이트 오산더클래스'의 입지환경을 보면 단번에 이해가 가능하다. '힐스테이트 오산더클래스'는 현재 1호선 병점역 이용이 쉽다. 지하철뿐만 아니라 향후 GTX-C노선(예정), 동탄트램(예정)까지 개통된다면 트리플 교통망을 단번에 이용할 수 있게 된다.

특히 GTX-C노선(예정)을 이용하면, 병점역에서 강남까지 30분대 진입이 가능할 것으로 예상되면서 서울 강남권으로의 빠른 출퇴근 환경도 갖추게 된다. 여기에 병점역에서동탄역을 연결하는 동탄~인덕원선(예정)이 개통된다면, 동탄생활권도 누릴 수 있다.

병점역 일원은 머지않아 1만2천여세대 규모의 미니신도시급 브랜드 타운으로도 개발을 앞둔 만큼 이곳에 들어서는 현대엔지니어링의 '힐스테이트 오산더클래스'는 지역 집값을 주도하는 대장주 지역에 속하는 브랜드 단지라는 타이틀도 거머쥘 것으로 예상된다.

한편, '힐스테이트 오산더클래스'는 현재 잔여세대에 대해 선착순 동, 호지정 계약을 진행 중이다. 청약통장을 사용하지 않고 원하는 동, 호수를 골라 즉시 계약할 수 있다. 계약조건은 계약금(1차) 500만원 정액제에 계약금 5% 조건을 적용해 수요자, 투자자의 비용 부담을 최소화했다. 실거주 의무 기간이 없고 분양권 전매도 중도금 납입 전 전매가 가능하다. 초기 투입하는 비용이 적은 대신 차익 실현이 가능하다.

'힐스테이트 오산더클래스'는 지하 2층~지상 23층, 12개 동, 전용면적 84㎡, 총 970세대 규모로 조성된다. 전용면적 84㎡A 타입의 경우 4Bay 판상형 구조로 설계됐다. 주방과 식당, 알파공간을 활용한 효율적인 주방 동선과 넉넉한 수납공간을 갖췄다. 안방 드레스룸에도 창문이 설치돼 채광과 환기가 가능하게 했다. 또 전용면적 84㎡B·C 타입은 광폭거실을 비롯해 광폭 드레스룸, 복도 팬트리 등이 적용된다.

커뮤니티 시설로는 피트니스센터, 실내골프연습장, 개인PT실 등의 운동시설과 어린이집, 다함께돌봄센터, 작은도서관, 티하우스, 경로당 등이 마련된다. 입주민의 편의성 향상을 위해 셔틀버스도 제공될 예정이며, 단지 바로 옆에는 근린공원이 조성 예정으로 쾌적한 여가생활도 즐길 수 있을 것으로 보인다.

도보권에는 양산초, 양산도서관이 자리 잡고 있으며, 단지 인근에는 (가칭)양산1중학교가 신설될 예정(2027년 3월)이다. 명문고로 유명한 세마고, 병점고, 동탄국제고도 주변에 있다. 또 복합문화공간인 유앤아이센터를 비롯해 복합체험 문화공간인 아이드림센터 등이 가까이에 있다. 향후 1번 국도로 바로 연결되는 6차선 도로의 개통도 예정된 만큼 사통팔달의 교통도 손쉽게 누릴 수 있을 것으로 예상된다.

선착순 동, 호 지정 계약과 관련한 자세한 분양 정보는 홈페이지와 견본주택을 통해 확인할 수 있다. 견본주택은 경기도 오산시 양산동일원에 마련돼 있다. 연소연기자 dtyso@dt.co.kr