청약률 신기록 쓰나… `동탄역 대방 엘리움` 주말 인파 북적

대방건설 '과천디에트르' 청약에 10만 명 이상 신청… '동탄역대방엘리움' 열기 이어가
평일 오픈임에도 3일간 1만 여명 몰린 것으로 집계… 청약 흥행 예고

'과천 디에트르 퍼스티지(S2BL)' 청약에 10만명 이상의 인파가 몰렸다. 과천 디에트르 퍼스티지에 이처럼 신청자가 몰린 것은 분양가상한제로 인근 시세 대비 분양가가 저렴하게 나왔고, 서울·인천 거주자도 청약이 가능했기 때문으로 풀이되고 있다.

한편 대방그룹(대방건설, 대방산업개발 등)은 '과천 디에트르'에 이어 '동탄2신도시 동탄역 대방엘리움 더 시그니처'의 견본주택을 지난 3일(수) 오픈하여 열기를 이어가고 있다.

지난 3일(수) 견본주택을 오픈한 '동탄역 대방 엘리움'은 평일 삼일 만에 1만 여명이 다녀가며, 그 인기를 실감케했다. 오픈 후 첫 주말인 오늘 모델하우스 입구는 몰려든 인파에 긴 줄이 늘어섰다. 주차장은 오전 10시 전부터 방문객 차량으로 빼곡히 채워졌다. 결국 직원들이 길가로 나와 모델하우스로 들어가려는 차량을 다른 공영주차장으로 안내하는 진풍경도 벌어졌다.

단지는 동탄역 인근 마지막 민간분양이자 분양가 상한제가 적용되는 만큼 최대 6억 원대 시세 차익을 기대할 수 있다고 평가를 받고있다. 분양가는 전용면적 63㎡ 기준 4억 4,500만 원대부터, 전용면적 82㎡ 기준 5억 9,400만 원대부터 책정되었다. 3.3㎡당 환산 시 확장비포함 평균 약 2,049만 원 수준으로 분양가 상한제가 적용되어 인근 실거래가 대비 합리적인 선에 책정되었다고 평가받는다. 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 '동탄역린스트라우스' 전용면적 84㎡는 지난 3월 11억 6천만 원에 거래되었다.

단지는 경기도 화성시 오산동 일원에 지하 3층~지상 최고 29층, 6개동, 전용면적 63㎡와 82㎡의 아파트 464가구와 전용면적 85㎡와 86㎡의 오피스텔 88가구, 총 552가구로 조성된다. 다양하고 혁신적인 옵션 또한 예정되어 동탄역 인근 최고 청약 경쟁률을 차지할 것으로 예상된다.

아파트 대체 주거용 오피스텔, 특화설계 중무장… 발코니 서비스 면적 제공

'대방 엘리움 더 시그니처' 주거용 오피스텔이 견본주택을 통해 특화평면을 선보이면서 관람객들에게 호응을 얻고 있다. 아파트를 대체할 만한 설계라는 평이 대다수를 차지했다.

해당 오피스텔은 정부의 1.10 부동산대책에 따라 동탄신도시 최초로 발코니를 제공한다. 침실1과 주방을 쾌적하게 사용할 수 있게 발코니 2곳을 계획하였으며, 계약면적에 포함되지 않는 서비스 공간으로 아파트 못지않은 최대의 실사용 면적을 누릴 수 있다.

한편, 아파트와 달리 청약통장과 가점이 필요 없고, 거주지 제한, 주택 소유 여부 등에 상관없이 대한민국에 거주하는 만 19세 이상이면 누구나 청약을 신청할 수 있다. 또한, 계약금 5% 및 중도금 전액 무이자 혜택을 한시적으로 진행하고 있어 수요자들의 자금 부담을 줄여 준다.

오피스텔 청약 일정은 7월 9일(화)~10일(수) 이틀간 청약을 접수 받으며, 16일(화) 당첨자 발표를 진행할 예정이다. 정당계약은 18일(목)~19일(금) 진행된다.

연소연기자 dtyso@dt.co.kr