아파트 매수심리 이번주도 악화… 둔촌주공 청약은 5.5대1로 마감

7일 오전 서울 강동구 둔촌동 올림픽파크 포레온(옛 둔촌주공) 공사 현장 모습. 국내 최대 재건축 아파트인 올림픽파크 포레온이 지난 6일 1순위 청약에서 기대 이하 경쟁률을 기록하면서 부동산 시장이 술렁이고 있다. /뉴시스

정부가 부동산 시장 연착륙을 위해 여러 대책을 내놓고 있지만, 아파트 매수심리는 좀처럼 회복되지 않고 있다.

9일 한국부동산원에 따르면 이번주 전국 아파트 매매수급지수는 73.1로 지난주(74.4)보다 1.3포인트 떨어졌다. 2012년 7월 통계 집계 이후 최저치다. 서울 아파트 매매수급지수도 65.7로 지난주(66.7)에 비해 1.0포인트 하락했다. 2012년 7월 첫째주(58.3) 이후 10년 5개월 만에 가장 낮은 수치다. 서울 아파트 매매수급지수는 작년 11월 셋째주(99.6) 이후 1년 넘게 100을 밑돌고 있다.

서울 대부분 지역에서 매수 심리가 악화된 가운데 중저가 아파트가 밀집한 외곽 지역의 하락세가 두드러졌다. 은평·마포·서대문구 등이 속한 서북권의 지수는 지난주 62.4에서 61.4로 떨어져 서울 5개 권역 중 가장 낮았다. 노도강(노원·도봉·강북구)이 있는 동북권도 63.9에서 63.8로 떨어졌고, 영등포·양천구 등이 있는 서남권은 66.0에서 63.5로 하락했다. 강남3구(강남·서초·송파구)가 속한 동남권은 74.1에서 73.5로 내렸다. 종로·용산구가 포함된 도심권역만 지난주 65.8에서 이번주 65.9로 0.1포인트 올랐다.

서울 전역에서는 최고가 대비 30% 이상 하락한 거래가 속출하고 있다. 서울 서대문구 북가좌동 ‘DMC래미안e편한세상’ 전용 84㎡은 지난달 21일 9억8000만원에 팔려 최고가(14억3000만원)보다 4억5000만원 하락했다. 노원구 상계동 ‘상계주공 14단지’ 전용 45㎡는 지난달 19일 최고가(6억원)보다 2억원 넘게 내린 3억9700만원에 팔렸다. 송파구 가락동 ‘헬리오시티’ 84㎡는 지난달 22일 최고가(23억7000만원)보다 30%가량 하락한 16억6000만원에 손바뀜 됐다.

아파트 매수심리가 꽁꽁 얼어붙으면서 국내 최대 재건축 사업인 올림픽파크 포레온(둔촌주공) 일반분양도 기대 이하의 성적으로 마감됐다. 지난 8일까지 진행된 1·2순위 청약에서 3695가구 모집에 2만153명이 접수해 평균 경쟁률 5.45대1을 기록했다. 같은 날 1순위 기타지역 청약을 받은 장위자이 레디언트도 956가구 모집에 3833명이 지원하는데 그쳐 1순위 마감에 실패했다.