유탑건설, '광양 중동 센텀 유블레스' 2월 공급

- 지하 3층~지상 40층, 전용 84㎡ 단일 구성..합리적인 내 집 마련 기회
- 광양 중동 원스톱 생활권 입지..고급 호텔 컨시어지 서비스도 도입
- 보증금 반환 걱정 덜고, 규제에서 자유로워 실수요자 문의 늘어

광양 중동 센텀 유블레스 투시도

유탑건설은 전라남도 광양시 중동 일대에 들어서는 ‘광양 중동 센텀 유블레스’를 2월 공급한다고 밝혔다. 10년간 내 집 마련 걱정 없이 합리적인 보증금으로 살아보고, 분양전환 시 선분양 받을 수 있는 민간임대 아파트이다.

광양 중동 센텀 유블레스는 지하 3층 지상 40층 3개동 총 376가구 규모이고, 전 가구가 수요자 선호도 높은 전용면적 84㎡로 구성됐다. 전용면적별로는 △84㎡A 60가구 △84㎡B 60가구 △84㎡C 122가구 △84㎡D 122가구 △84㎡E 2가구 △84㎡F 2가구 △84㎡G 4가구 △84㎡H 4가구 등이다.

단지가 들어서는 중동은 광양에서 주거선호도가 가장 높은 지역으로 교통, 교육, 편의시설, 자연환경 등이 두루 갖춰져 있다. 먼저 백운로를 통해 단지 진·출입이 용이하고, 2번 국도와 동광양 IC로 쉽게 이동할 수 있다. 또 가까운 이순신대교를 이용해 여수, 순천, 광주 등으로 광역 이동도 편리하다.

학부모가 안심할 수 있는 교육 환경도 갖췄다. 광양중앙초, 동광양중, 광양백운중, 광양백운고, 한국창의예술고 등이 도보 거리에 위치해 있어 안전하게 통학할 수 있다. 광양 중동의 풍부한 생활 인프라도 누릴 수 있다. 홈플러스, 하나로마트, 중마시장, 롯데슈퍼 등 대형마트가 인접해 있고, 광양시청과 먹거리타운 등 행정, 상업 등의 시설도 가깝다. 단지와 맞닿아있는 중마근린공원과 마동 저수지 생태공원이 가까워 쾌적한 주거환경도 조성됐다.

광양 중동 센텀 유블레스는 건설명가 유탑건설이 시공하는 만큼 우수한 상품성을 갖췄다. 남향 위주의 동 배치로 채광과 통풍이 뛰어나고, 드레스룸, 파우더룸, 펜트리룸 등 집안 곳곳에 공간 활용도를 높이는 설계도 적용했다.

특히 입주민을 위한 센텀 유블레스만의 호텔식 컨시어지 서비스를 도입한다. 먼저 조식 서비스를 제공하며, 로비에 파티룸을 마련해 가족, 지인 등과 즐거운 시간을 보낼 수 있다. 자녀의 교육을 위한 북카페와 VIP 게스트하우스도 운영한다. 집 안에서 편리하게 누리는 세탁 클리닝 서비스와 세차 걱정 없는 차 실내 클리닝 서비스도 도입해 입주민 편의에 신경 썼다.

광양 중동 센텀 유블레스는 합리적인 보증금은 물론 입주자가 안심하고 거주할 수 있는 조건을 갖췄다. 임대 기간은 최장 10년으로 2년마다 임대차계약을 진행하지만, 갱신 시 민간임대주택특별법에 따라 연 5% 범위 내에서 물가지수, 인근 지역의 임대료 변동률 등을 고려하여 조정돼 보증금에 대한 부담이 적다. 또 HUG(주택도시보증공사)의 임대보증금 보증으로 추후 보증금 반환에 대한 걱정도 덜었다.

부동산 규제에서도 비교적 자유롭다. 만 19세 이상 성인이라면 청약통장이 없어도 누구나 청약할 수 있고, 주택수에 포함되지 않아 추후 타 아파트 청약에도 영향이 없다. 취득세, 재산세, 종부세 등 세금 규제면에서도 비교적 자유롭고, 연말정산 세액공제도 유리하다. 특히 민간임대주택특별법에 따라 임대사업자가 동의할 경우 양도 또는 전매가 가능하다.

분양 관계자는 “단지는 10년간 합리적인 보증금으로 살아보고, 분양받을 수 있는 똘똘한 내 집 마련의 기회로 분양 전부터 많은 관심을 받고 있다”라며 “또 광양을 대표하는 주거지역에 들어서 원스톱 생활권 입지로 평가받고 있으며, 향후 분양전환을 고려해 상품성에도 전력을 다해 문의하는 고객마다 만족도가 높게 나타나고 있다”라고 말했다.

광양 중동 센텀 유블레스 모델하우스는 전라남도 광양시 마동 일대에 들어서며, 사회적 거리두기 실천과 코로나19 감염 확산 방지를 위해 방문 예약제로 운영될 예정이다.

[최은화 매경비즈 연구원]

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