4년간 부진 건설투자..SOC 확대로 반등 기대

건설정책硏, 올 270조원 예상

4년간 부진했던 건설 투자가 올해부터는 활기를 되찾을 것이라는 전망이 나왔다.

정부가 사회간접자본(SOC) 투자를 늘리는 분위기인 데다 공공주택 사업 등 건축 분야에 발주했던 물량도 실제 투자로 연결될 가능성이 높기 때문이다. 대선, 지방선거 등이 잇따라 이어지며 건설 개발에 우호적인 분위기가 조성될 것으로 예상되기도 한다.

또 올해 국내 건설 수주액은 220조원으로 역대 최고치를 기록할 것이라는 관측이다.

6일 대한건설정책연구원에 따르면 2022년 건설 투자는 270조원에 달할 것으로 예상된다. 지난해(262조원) 대비 3.1% 늘어난 수치다. 건설 투자는 2017년 283조원으로 최고치를 기록한 후 최근 4년간 연속적으로 감소 추세를 보였다. 문재인정부가 정권 초 '토건 정부'가 되지 않겠다며 SOC 투자를 줄인 데다 주택 관련 규제로 건축 분야 투자도 원활하게 이뤄지지 않았기 때문이다.

하지만 올해는 분위기가 조금 다를 것이라는 전망이다. 우선 정부가 국가 교통망 확충 등을 위해 SOC 관련 예산으로 '역대 최대'인 27조5000억원을 투입할 예정이다. 2018년과 2019년 당시 예산이 19조원가량씩에 그쳤던 점과 비교하면 대폭 늘어난 셈이다. 게다가 건축 분야 선행지표로 인식되는 건축허가 및 착공면적이 2020년 이후 회복세를 보이고 있다는 점도 건설 투자가 확대된다는 예상을 뒷받침한다는 설명이다. 실제로 건설정책연구원 외에 한국은행(2.6%), 한국개발연구원(2.4%) 등 정부 관련 기관도 2022년 건설 투자가 지난해보다 증가할 것으로 판단하고 있다.

한편 건설정책연구원은 올해 건설 수주액이 220조원을 넘어 역대 최고치를 보일 것으로 예상했다. 연구원은 2022년 건설 수주액이 220조6000억원에 달할 것으로 내다봤다. 지난해 건설 수주액이 2020년(194조750억원)을 넘어서는 것이 확실시되는데 올해는 더 올라갈 것으로 전망된다.

[손동우 부동산전문기자]

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