광명 아파트 15억 '돌파'..구매자 37%가 서울서 유입

KCC건설, 광명뉴타운 노른자위서 '광명 퍼스트 스위첸' 내달 분양

[아이뉴스24 김서온 기자] 서울생활권으로 통하는 경기 광명에서 올해 '전용면적84㎡ 15억' 거래가 속출하며 상승세를 타고 있다. 상반기 아파트 매입자 3명 중 1명이 서울 거주자로 서울에서 광명으로 이동이 두드러졌다.

22일 국토교통부실거래가 시스템에 따르면 경기 광명 철산동에 있는 '철산 센트럴 푸르지오'는 지난 4월 전용면적 84㎡가 15억5천만원에 거래되며 지역 내 신고가를 기록했다. 일직동에 위치한 '유-플래닛 태영데시앙'도 동일면적이 지난 5월과 6월 15억2천만원에 각각 거래되며, 15억 선을 넘겼다.

광명 부동산 활황으로 투자뿐만 아니라 실거주를 위해 서울에서 광명으로 빠져나가는 인구도 증가하고 있다.

한국부동산원의 광명 아파트 매입자 거주지 현황에 따르면 올 1월에서 5월까지 서울거주자가 광명 아파트를 매입한 건수는 모두 555건으로 나타났다. 전체 매입건수(1천475건) 중 37%에 달한다.

광명 시내 아파트 서울 매입 거주자 비중은 ▲2017년 23% ▲2018년 26% ▲2019년 27% ▲2020년 29% ▲2021년(현재) 37% 등 꾸준히 늘고 있다.

서울 구로구와 금천구가 맞닿아 있는 경기 광명은 3기 신도시 중 최대 규모인 광명시흥신도시 개발(약1천271만㎡, 7만 세대)과 경기권 최대 규모인 광명뉴타운 사업(약114만6천㎡, 2만5천 여세대 규모)이 진행 또는 예정돼 있다.

광명 퍼스트 스위첸 투시도. [사진=KCC건설]

상승세를 타고 있는 광명에서 연내 2천여 세대가 신규 공급될 예정이다. 청약통장이 필요 없는 주거용 오피스텔부터 민영아파트, 임대아파트 등 다양한 주거상품이 공급된다.

KCC건설은 경기 광명 광명동 일원에서 '광명 퍼스트 스위첸'을 내달 분양할 예정이다. 광명에서 처음으로 선보이는 '스위첸' 브랜드 단지로 지하 5층~지상 13층, 전용면적 45~62㎡ 275실 규모로 구성된다. 지하철7호선 광명사거리역이 도보 거리에 있는 역세권 단지로 강남을 비롯해 서울권역으로 이동이 편리하다.

광명IC와 금천IC 이용이 쉽고, 서부간선도로가 인접해 있다. 단지 바로 앞 광명새마을시장을 비롯 광명시장, 이마트메트로광명점, 롯데시네마 등 광명사거리역 프라자 상권까지 이용할 수 있고, 광명남초, 광문중, 광남중, 명문고 등이 도보거리에 있다. 광명뉴타운 내에 위치한 단지로 일대 주거환경 개선에 따른 미래가치도 높다.

특히, '광명 퍼스트 스위첸'은 주거용 오피스텔로 만 19세 이상이면 청약통장 유무, 거주지 제한, 주택 소유 여부와 관계없이 누구나 청약할 수 있다. 청약통장을 사용하지 않아 재당첨 제한 기간이 없으며, 오피스텔 분양권의 경우 무주택으로 간주하는 만큼 주택 수에 포함되지 않는다.

같은 달 대우건설과 롯데건설, 현대엔지니어링은 경기 광명 광명뉴타운 광명2R구역을 재개발하는 '베르몬트로 광명'을 분양할 예정이다.

LH는 오는 10월 경기 광명 광명동 776-16번지에서 '광명너부대 국민임대(가칭)'를 분양할 계획이다. 전용면적 26~37㎡ 70가구 규모로 조성된다.

이밖에 GS건설과 SK건설, 현대건설은 하반기 광명뉴타운 광명5R구역 재개발 모두 3천91가구(일반815)를 공급할 예정이다.

/김서온 기자(summer@inews24.com)

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