마산·충주 등 공급 가뭄 지역서 이달 분양 '단비'

새아파트 희소성 부각, 갈아타기 수요 풍부..1순위 마감 행진

이달 공급 희소 지역 내 분양 단지. [사진=포애드원]

[아이뉴스24 김서온 기자] 한동안 신규 공급이 뜸했던 '공급 가뭄' 지역 내 새 아파트들이 들어설 준비를 하고 있다. 4년 만에 신규 물량이 공급되는 창원 마산회원구를 비롯해 5년여 만에 분양 재개를 하는 충주기업도시, 경북 구미 등에서 오랜만에 분양 단비가 내린다.

16일 부동산업계에 따르면 공급가뭄 지역은 구축에서 신축으로 갈아타려는 수요와 새 아파트 희소성 때문에 신규 단지의 분양 성적은 좋은 것으로 나타났다.

한국부동산원 청약홈에 따르면 지난달 울산 북구 양정동에 13년만에 공급된 '율동지구 한신더휴'는 1순위 청약에서 평균 16.09대 1의 두자릿수 경쟁률을 기록했다. 또한, 같은 달 경남 거창에 6년만에 공급된 '더샵 거창포르시엘'도 1순위에서 거창 역대 최고 기록인 10.6대 1의 경쟁률로 마감됐다.

새 아파트 희소성으로 인해 분양권에는 웃돈도 형성됐다. 국토교통부 실거래 자료에 따르면 지난 2019년 대구 달서구 월성동에 4년 만에 분양된 '월성 삼정그린코아 포레스트'는 지난 4월 분양권이 6억2천900만원(84㎡, 9층)에 거래가 됐다. 분양 당시 5억280만원(84㎡)과 비교하면 약 1억2천만원대의 웃돈이 형성됐다.

지난 2018년 경기 의정부 가능동에 분양한 '의정부 더샵 파크애비뉴'는 올해 5월 6억804만원(84㎡, 17층)에 거래가 됐다. 분양가 3억9천136만원 대비 2억원가량 상승했다. 대표적 공급 가뭄 지역인 의정부 가능동은 14년간 신규 물량이 2천여세대에 불과하다.

이달 공급 가뭄 지역에 새 아파트가 잇따라 분양에 나선다.

롯데건설은 경남 창원 마산회원구 양덕2구역 양덕동 일대에서 '창원 롯데캐슬 센텀골드' 견본주택을 개관할 예정이다. 지하 3층~지상 최대 39층, 7개 동, 전용면적 59~99㎡ 956가구 규모로 조성되며, 이 중 706가구가 일반 분양으로 공급된다. 마산회원구에서 4년 만에 공급되는 새아파트다. 주거선호도가 높은 마산회원구 중심 입지로 봉덕초가 단지와 마주하고 있고 도보권 내에 창신중, 창신고 등의 학교시설이 자리해 있다.

반경 약 1㎞ 이내에 롯데마트(양덕점), 홈플러스(마산점), 신세계백화점(마산점) 등의 대형 유통시설과 창원NC파크, 종합운동장 등의 편의시설이 있어 편리한 주거생활이 가능하다. 마산고속버스터미널이 도보권에 있고 KTX 마산역도 차량으로 10분 거리에 있어 가깝다. 견본주택은 경남 창원 마산회원구 양덕동 일원에 개관할 예정이다.

같은 달 한화건설은 충북 충주기업도시 공동4-1블록에서 '한화 포레나 서충주'를 분양한다. 충주기업도시에서 5년여 만에 공급되는 신규 단지로, 충주시 첫 번째 '포레나' 브랜드 아파트다. 지하 1층~지상 최고 20층, 6개 동, 전용면적 77㎡, 84㎡ 478세대 규모로 조성된다. 단지 도보거리에는 서충주어린이집, 중앙탑초·중교, 중앙탑 학원가가 있으며, 단지 옆에는 용전고등학교(가칭, 2023년 개교)가 들어설 예정이다. 단지 앞 도보거리에 중심상업지구가, 단지 뒤로 중앙공원과 근린공원이 있다. 인근 수영장, 다목적체육관, 문화센터가 들어서는 서충주국민체육센터도 건립될 예정이다.

동부건설은 이달 경기 동두천 지행동 일대에서 '지행역 센트레빌 파크뷰'를 분양한다. 지하 1층~지상 20층, 5개 동, 314가구 규모로, 단일 전용면적 84㎡로 공급된다. 단지가 들어서는 지행동은 최근 5년간 공급물량이 전무하다. 수도권 지하철 1호선 지행역 역세권 입지를 갖췄으며, 역세권을 중심으로 형성된 상업시설들을 손쉽게 이용할 수 있다. 단지 인근에 신천초, 사동초, 생연중 등 다수의 교육시설이 위치하며 동두천중앙고, 동두천외고 등과도 인접해 있다. 단지 앞에 위치한 시민근린공원을 포함해 어울림 근린공원, 꿈나무 근린공원, 신천 등도 마련된다.

/김서온 기자(summer@inews24.com)

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