다방 "서울서 가장 비싼 원룸은 보증금 6억5000만원"

서울에서 가장 비싼 원룸은 서초구 방배동에 위치한 전용면적 29㎡의 원룸으로 보증금 6억5000만원에 등록된 것으로 나타났다. 3.3㎡당 7000만원이 넘는 셈이다.

다방 제공

부동산 정보업체 다방은 자사 애플리케이션에 등록된 서울 원룸 전세 매물에 대한 전수 조사를 토대로 29일 이같이 밝혔다. 이번 전수 조사는 지난 2018년 4월부터 2021년 4월까지 최근 3년 간 다방에 등록된 원룸 매물을 대상으로 했다.

이번 조사에서 서울 원룸 평균 면적은 전용 22.71㎡이며, 평균 전세보증금은 1억 2658만원, 평균 관리비는 6만 5173원으로 나타났다. 전체 매물 중 보증금 1억 원 이하인 매물은 36.9%으로 조사됐다. 보증금이 가장 높은 곳은 서울시 서초구 방배동에 위치한 전용면적 29.75㎡ 규모의 원룸으로 6억 5000만 원에 등록돼 있다.

3년 간 단기임대 매물도 소폭 늘었다. 단기임대는 대개 6개월 이하를 만기로 설정해 두고 주 또는 월 단위로 거주하는 임대를 일컫는다.

2018년 4월 단기임대 매물 비율은 1.4% 정도였으나 올해 7.8%로 6.4%포인트(P) 증가했다. 코로나19 사태가 장기화되면서 온라인 강의 영향으로 대학가에 집중돼 있는 원룸이 단기임대로 전환하고 있는데다 디지털 노마드를 추구하는 젊은 층이 거주 지역을 단기간 단위로 옮겨 가며 사는 트렌드와도 맞물려 있는 것으로 보인다

전세자금대출이 가능한 매물은 전체의 72.4%로 3년 전의 66.2%보다 소폭 늘었다. 다방 관계자는 “최근 아파트 매매 가격 상승세가 꺾이지 않는데다 지난해 6·17대책을 통해 규제 지역의 3억원 이상 아파트에 대해 전세자금 대출을 제한하면서 수요가 원룸 전세로 몰렸다”면서 “젊은 층을 중심으로 실거주 수요는 물론 투자 수요까지 가세하고 있다”고 말했다.

반려동물 거주 가능 매물은 전체의 37.7%를 차지하며 3년 전의 32.3% 대비 5.39%P 증가했다.

- Copyright ⓒ 조선비즈 & Chosun.com -