서울 아파트 8월 증여비중 역대 최고..강남구는 절반 육박

"더 오른 양도세율 등 규제 피하자"
市 전체거래중 증여 비중 8.6%P↑

[서울경제] 서울 아파트 증여 비중이 지난달 역대 최고치를 기록한 것으로 나타났다.

20일 한국감정원에 따르면 지난달 서울의 전체 거래 건수(1만 2,277건) 가운데 증여 건수는 2,768건으로 그 비중이 22.5%에 달했다. 이는 2006년 관련 통계가 집계된 이래 역대 최고치인 것으로 확인됐다. 증여 건수가 올해 들어 가장 많았던 지난 7월(3,362건)의 증여 비중은 13.9%였다. 한 달 새 증여 건수는 줄었지만, 비중은 8.6%포인트나 증가한 것이다.

지역별로 보면 지난달 서울에서 증여 비중이 높은 곳은 송파구(45.1%), 강남구(43.9%), 서초구(42.5%), 용산구(33.9%), 강동구(30.2%), 영등포구(27.4%) 등의 순서로 나타났다. 상대적으로 고가 아파트가 많은 강남권의 평균 증여 비중이 지난 한 달간 43.8%에 이르렀다.

정부는 7·10대책을 통해 다주택자의 종합부동산세 최고 세율을 3.2%에서 6.0%로 대폭 인상하고 양도세율도 대폭 올렸다. 이와 함께 일정 가액 이상을 증여하는 경우에도 취득세율을 12%까지 적용하는 지방세법 개정안도 내놨다. 강남권을 중심으로 규제를 피하기 위한 ‘막차 증여’가 법 시행 직전에 몰린 것으로 풀이된다.

한편 국토부에 따르면 8월 전국적으로 주택 매매거래가 크게 줄었다. 정부의 각종 부동산 규제로 시장 불확실성이 커진 이유도 있지만, 7월 말 새 주택임대차보호법이 시행되면서 ‘전세 낀 매물’의 거래가 급감한 것이 주요 원인으로 꼽힌다. 이런 가운데 집값은 강보합세를 유지하고 있다.

세부적으로 보면 전국 주택 매매 거래량은 8만 5,272건으로 7월(14만 1,419건)보다 39.7% 감소했다. 수도권(4만 3,107건)은 한 달 전보다 43.1% 줄었고, 특히 서울(1만 4,459건)은 45.8%나 줄었다. 주택 유형별로 보면 아파트 거래가 눈에 띄게 줄었다. 8월 서울 아파트 매매거래량은 6,880건으로 7월(1만 6,002건)보다 57%나 감소했다. 서울의 아파트 ‘거래 가뭄’은 9월 들어 더 심해지고 있다. 서울시 부동산정보광장에 따르면, 이달 들어 20일 기준 신고된 서울 아파트 매매건수(계약일 기준)는 620건에 불과하다./강동효기자 kdhyo@sedaily.com