3기 신도시 등 공공분양아파트에 30평대 중형 주택 50% 늘어난다

정부의 청약일정 알리미 서비스 사용자의 3기 신도시 선호 연령대와 신청 지역 현황 그래프.<국토부 제공>

정부가 조사한 3기 신도시 선호도 현황. 하남교산이 20%로 가장 높다.<국토부 제공>

3기 신도시 공공분양 주택에 적용될 평면도 예시.<국토부 제공>

[디지털타임스 박상길 기자] 정부가 내년부터 수도권 공공분양 아파트 6만채를 공급하면서 주택 면적도 과감하게 30평이 넘는 중형 면적을 50%까지 확대한다. 정부가 3기 신도시 공급을 앞두고 조사한 실수요자들의 선호도를 적극 반영한 결과다.

국토교통부는 8일 이 같은 내용의 공공주택공급 방안을 발표했다. 정부는 그동안 59㎡ 이하 소형 평형 위주로만 공급하던 관행도 깨고 과감하게 30평대로 넘어가는 중형 공급도 대폭 늘리기로 했다.

공공분양 단지에서 60∼85㎡ 규모 주택 비율을 30∼50% 수준으로 확대한다. 현재 법규상 공공분양 단지에서 60∼85㎡ 비율은 15%를 넘기지 못하도록 돼 있는데, 이를 개정하고서 최대 50%까지 늘리겠다는 것이다.

이는 정부가 3기 신도시 공급을 앞두고 서비스를 시작한 청약일정 알리미 서비스 신청 결과에서 중형 주택을 원하는 신청자가 많았기 때문이다. 국토부가 신청자 12만명의 데이터를 분석한 결과 60%가 원하는 주택 면적으로 60∼85㎡를 선택했고 85㎡ 초과 29%, 60㎡ 이하 10% 순으로 나타났다.

국토부는 단순히 주택형을 넓히는 데 그치지 않고 기존 평면 대비 수납공간을 1.8배까지 넓히고 다용도 알파룸 등 입주자의 라이프 사이클을 적극 반영하는 평면을 개발했다. 또 4베이 구조를 적용하는 등 최신식 주택 설계를 유도할 방침이다.

정부는 3기 신도시의 교통불편을 최소화하기 위해 광역교통개선대책 공공기관 예비타당성 조사를 신속히 이행한다. 지하철 9호선이나 고양선, 3호선 연장 사업 등 신도시 교통대책을 내년 초 신청해서 상반기 중 끝낼 수 있도록 재정당국과 협의한다. 또 지하철 사업 등이 준공되기 전 입주 초기에는 한국토지주택공사(LH) 등 사업시행자가 운영비 등을 부담해 광역버스를 운행하도록 한다.

이는 신청자들이 3기 신도시를 선택한 이유로 편리한 교통(24%)을 가장 많이 꼽았기 때문이다. 이외에 '부담 가능한 주택가격'(21%), '직장과의 거리'(20%), '충분한 공원녹지'(17%) 등의 순으로 답변했다.

국토부와 LH는 3기 신도시의 공원·녹지 비율을 평균 30% 이상 확보하는 방향으로 지구계획을 수립 중이며, 국공립 유치원을 100% 설치하도록 하는 방안도 관계 기관과도 협의 중이다.

한편 국토부에 따르면 신청자들의 선호도가 가장 높은 지역은 하남 교산이 20%로 가장 높았고, 고양 창릉(17%), 과천(17%), 남양주 왕숙(15%), 부천대장(13%), 인천 계양(11%) 등이 뒤를 이었다.

신청자 연령대는 30대가 38%로 가장 많았고, 40대 31%, 50대 16% 등의 순이었다. 신청 이유로 95%가 본인거주 목적이라고 밝혀, 3기 신도시를 내 집 마련의 기회로 생각했다. 3기 신도시는 민간·공공분양 주택 모두 분양가 상한제가 적용되고 10년의 전매제한 기간이 부여된다.

거주지역 기준으로는 경기도가 58%로 가장 많았으나 서울 거주자도 전체의 31%를 차지했다. 박상길기자 sweatsk@dt.co.kr