예상대로 관심 '0'..공공재건축, 시작부터 삐걱

[서울경제] ‘8·4 수도권 주택공급 대책’의 핵심인 ‘공공재건축’ 사업에 관심을 표명한 조합이 아직 없는 것으로 알려졌다.

6일 부동산업계에 따르면 국토교통부와 서울시가 공공재건축과 공공재개발 추진을 위해 지난달 20일 공공정비사업 통합지원센터를 열었지만 아직 공공재건축 참여의사를 밝힌 사업장은 없다. 공공재건축은 아파트 최고 층수를 35층에서 50층으로 올리고 용적률을 300∼500%까지 높여 재건축단지의 주택을 늘리는 내용으로 8·4대책의 핵심이다. 그러나 늘어나는 용적률의 50∼70%를 공공주택으로 기부채납하도록 하면서 민간택지 분양가상한제나 재건축 초과이익환수제와 같은 규제는 완화하지 않아 재건축 단지들의 구미를 당기지 못하는 것으로 여겨진다.

반면 공공재개발 사업에는 흑석2구역과 성북1구역, 양평14구역 등이 참여 의향서를 제출했다. 또 성북 1·5구역과 강북 5구역, 미아 11구역, 청량리 6구역, 답십리 17구역, 장위 8·9·11·12구역. 흑석 1구역, 한남1구역, 신정1-5구역, 천호동 241-19일대, 동소문 2구역을 포함해 20여곳이 설명회에 참여하는 등 관심을 보였다. 시장에서는 예상대로 공공재건축의 경우 정부가 원하는 성과는 나오기 힘든 것으로 보고 있다. 8·4대책은 수도권에 13만 2,000가구의 주택을 추가로 공급하겠다는 구상으로 이 중 5만가구가 공공재건축을 통해 확보하는 것으로 잡혀 있다. /양지윤기자 yang@sedaily.com