아파트값도 오르고 땅값도 오르고..3기 신도시 예정지들 '껑충'

<2분기 전국 지가변동률>
하남·과천·남양주 상승률 상위
GBC 착공 앞둔 강남구 1.28%↑
제주만 유일하게 하락 -0.62%

[서울경제] 아파트 값이 오르는 가운데 땅값도 상승세를 멈추지 않고 있다. 특히 올 2·4분기에는 경기 하남과 과천·남양주 등 3기 신도시가 들어서는 지역의 땅값 상승률이 높았던 것으로 나타났다. 현대자동차 글로벌비즈니스센터(GBC) 착공 등 영동대로 개발이 가시화되는 서울 강남구도 두드러진 상승률을 보였다.

23일 국토교통부가 발표한 2·4분기 전국 지가변동률에 따르면 전국 땅값은 0.79% 상승해 전기(0.92%) 대비 상승폭이 줄었다. 수도권(0.97%)과 지방(0.48%) 모두 상승폭이 둔화됐다. 일부 지역을 제외하고는 전 지역에서 오름세가 지속되고 있다.

광역 지자체별로 나눠 보면 수도권에서는 서울(1.02%)과 경기(0.93%), 인천(0.91%) 모두 전국 평균보다 높은 상승률을 보였다. 지방의 경우 대전(0.98%)과 세종(0.92%), 광주(0.85%) 순으로 높게 나타났다. 제주의 경우 -0.62%를 나타내 유일하게 하락했다.

시·군·구별로는 경기 하남(1.57%)이 가장 높은 상승률을 보였다. 지하철 5호선 연장과 3기 신도시인 하남 교산지구의 광역교통개선대책 확정 등에 따른 영향이다. 과천 또한 과천지구 등 택지조성사업과 수도권광역급행철도(GTX) C 노선 등 교통대책의 영향으로 1.48% 상승했다. 성남 수정구는 도심 재개발을 재료로 1.33% 올랐다.

서울에서는 영동대로 복합개발의 수혜를 입는 강남구(1.28%)가 가장 많이 올랐다. 반면 제주 서귀포(-0.66%)와 제주(-0.59%) 등은 하락했다. 용도지역별로는 주거(0.92%), 상업(0.78%), 녹지(0.68%), 계획관리(0.63%), 농림(0.51%), 공업(0.49%), 생산관리(0.44%), 보전관리(0.42%), 자연환경(0.29%) 순으로 상승했다.

한편 전국의 토지 거래량은 1·4분기 대비 7.6% 감소했다. 2·4분기에는 80만5,000필지가 거래돼 전기(87만1,000필지) 대비 6만6,000필지가량 줄었다. 다만 5월 들어 거래량이 상승으로 전환된 후 지난달에는 36% 오르는 등 거래량 증가 추세가 뚜렷해지고 있다는 게 국토부의 설명이다. /강동효기자 kdhyo@sedaily.com