헬리오시티 '보류지' 매각 불발

대출규제에 신종 코로나 여파

서울 송파구 대단지 아파트 헬리오시티(가락시영아파트 재건축)의 보류지 잔여분 매각이 처음으로 유찰됐다. 정부의 ‘12·16 부동산 대책’으로 15억원을 초과하는 초고가 주택에 대한 대출을 전면 금지한 여파다. 최근 이 단지에 신종 코로나바이러스 감염증(우한 폐렴) 19번째 확진자가 살고 있다는 사실이 알려진 것도 영향을 준 것으로 풀이된다.

9일 가락시영아파트 주택재건축정비사업조합에 따르면 조합은 지난 7일까지 최고가 공개 경쟁입찰 방식으로 아파트 2가구와 상가 4호의 보류지 잔여분 매각을 진행했으나 응찰자가 한 명도 없었다. 보류지는 사업시행자인 재건축·재개발조합이 분양 대상자(조합원)의 지분 누락·착오 발생, 향후 소송 등에 대비하기 위해 일반분양하지 않고 여분으로 남겨두는 물량을 말한다.

조합 측은 지난해 9월 말 낙찰된 보류지 5가구 가운데 미계약분 2가구에 대해 재매각 공고를 했다. 가격이 84L형(전용면적 84.97㎡) 17억5000만원, 84A형(전용 84.98㎡) 17억3500만원이었다. 2가구 모두 넉 달 새 1500만원 올랐다. 일괄 매각 조건으로 진행된 상가의 경우 지하 1층 2호와 지상 1층 2호 등 총 4호의 최저 입찰가격 합계가 31억8800만원에 달했다. 앞서 조합이 지난해 7월과 9월 각각 아파트 5가구를 일괄·개별매각 공고한 보류지는 모두 낙찰됐다.

이 단지에 최근 신종 코로나 19번째 확진자가 거주하는 사실이 전해지면서 매수세가 얼어붙었다. 인근 초등학교는 휴교령까지 내려졌다.

최진석 기자 iskra@hankyung.com

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