8~10월 11만 가구 '집들이'..공급과잉 수면위로?

[헤럴드경제=정찬수 기자] 하반기 일부 지역의 공급과잉 우려가 커지는 가운데 8월부터 10월까지 수도권에만 5만4113가구가 집들이를 한다. 지난해 같은 기간 입주물량인 3만4870가구보다 55.2% 증가한 규모다.

19일 국토교통부에 따르면 8월부터 10월까지 전국에서 입주를 앞둔 아파트는 전년 동기(7만1406가구) 대비 50.3% 증가한 10만7312가구로 집계됐다.

서울은 작년(6610가구)보다 12.3% 증가한 7421가구가 입주할 예정이다. 지방에 예정된 입주물량은 5만3199가구로 같은 기간 45.6%(16663가구) 늘어난 것으로 조사됐다.

지역별로 살펴보면 수도권에선 8월 배곧신도시(3601가구), 하남미사(1659가구) 등 2만6279가구가 입주할 계획이다. 9월에는 광주태전(2392가구)ㆍ화성동탄2(1077가구), 10월에는 위례신도시(2820가구)ㆍ수원호매실(1452가구) 등이 계획됐다.

지방에선 대구달성(3010가구), 경산중산(1696가구) 등 1만344가구가 예정돼 있다. 9월엔 부산장전(1938가구)ㆍ부산신항만(2030가구) 등 부산에 집중됐으며, 10월에는 세종시(2726가구)ㆍ아산테크노(1351가구)가 입주를 앞뒀다.

주택 규모별로는 60~85㎡이 7만6145가구로 전체의 71%를 차지했다. 60㎡ 이하(2만5189가구), 85㎡ 초과(5978가구)가 뒤를 이었다. 민간과 공공 등 주체별 입주물량은 각각 8만8535가구, 1만8777가구로 조사됐다.

김재언 미래에셋대우 부동산세무팀장은 “지난해 11ㆍ3대책 직후 위축됐던 수요가 움직이고 있지만, 공급과잉 여파는 하반기부터 내년까지 이어질 전망”이라며 “내 집 마련을 고려한다면 하반기 입주물량과 금리 변동성을 고려해 신중하게 접근하는 것이 좋다”고 조언했다.