훈풍 부는 김포시, 한강신도시 에일린의 뜰 살아볼까

- 집값 상승·청약 호조… 김포도시철도 개통 예정에 다양한 대규모 개발사업 추진 중
- 아이에스동서의 주택브랜드 한강신도시 에일린의 뜰 28일(금) 견본주택 개관 후 분양돌입

한때 ′수도권 주택시장의 변방′으로 취급 받았던 김포 주택시장이 뜨겁게 달아오르고 있는 가운데, 지난 28일(금) 분양에 돌입한 아이에스동서의 ‘한강신도시 에일린의 뜰’이 뜨거운 분위기를 이어가고 있다.
 
김포 2020도시기본계획 최종 승인, 자족도시 계획 현실화, 김포도시철도, 의료복합단지, 종합스포츠타운, 한강시네폴리스, 종합스포츠타운, 아트빌리지 조성사업 등 대규모 개발 호재로 기대감이 고조되고 있는 상황인데다 수도권 전세난까지 겹쳐 수요자들이 관심이 집중되고 있어서다.

한강신도시 리버 에일린의 뜰 18BL 투시도

◆자족도시 면모 갖춰지는 김포 부동산시장 주목
실제로 김포시의 아파트 시세는 가파른 오름세로 수도권 지역의 집값 상승을 주도하고 있다.

부동산114에 따르면 6월 말 기준으로 김포 전셋값은 전년 대비 24.32% 올랐다. 수도권에서 가장 높은 상승률이다. 같은 기간의 아파트 매매가 상승률은 8.65%를 기록했다. 경기 평균(4.41%)을 크게 웃도는 수준으로 광명(11.60%)에 이어 2위다.

2013년 7월만해도 4,491가구에 달하던 미분양 가구도 올 5월 말 현재 170가구로 95% 이상 줄어 미분양의 무덤이라는 오명도 말끔히 씻었다.

신규 분양시장도 활황세다. 지난 3월 GS건설이 분양한 ‘김포 한강센트럴자이 2차’는 평균 1.43대 1로 전 주택형이 순위 내 마감됐다. 올해 초 완판된 ‘김포 한강센트럴자이 1차’의 경우는 약 1000~2500만원의 웃돈(프리미엄)도 붙어 있는 상태이다.

김포의 매력은 무엇보다 지난해 3월 착공에 들어가 2018년 개통 예정인 김포도시철도에 기인한 바가 크다. 김포도시철도(김포골드라인)는 한강신도시에서 김포공항역까지 총 23.63km 구간에 걸쳐 총 9개역이 신설될 예정으로 이 노선이 개통되면 한강신도시를 기점으로 김포공항역까지 20분대에 이동이 가능하고, 김포공항역에서 환승을 통해 서울 도심 및 강남 접근성이 대폭 개선된다.

또 여의도, 상암, 마포 등 서울 주요 업무지역과 가까워 출퇴근이 용이한 점도 장점으로 꼽히고, 가격 상승폭이 크긴 하지만 높은 미래가치에 비해 여전히 저렴한 집값도 강점이라고 전문가들은 설명한다.

◆ 김포 한강신도시 신흥 강자 아이에스동서, 한강신도시 에일린의 뜰 28일(금) 견본주택 오픈

이러한 가운데 아이에스동서는 28일(금) 김포 한강신도시 2개 블록(Ac-18∙Ab-20블록)에서 ‘한강신도시 에일린의 뜰’의 견본주택을 열고 분양에 돌입했다.

Ac-18블록에 위치한 ‘한강신도시 리버 에일린의 뜰’은 지하 2층~지상 21층 7개동 규모로, 전용면적 기준 △73㎡ 75가구, △84A㎡ 102가구, △84B㎡ 262가구 등 총 439가구로 구성된다.

‘한강신도시 리버 에일린의 뜰’은 한강신도시 내에서도 주거선호도가 가장 높은 운양지구 초입에 위치해 분양 전부터 수요자들의 반응이 뜨겁다. 단지가 위치한 운양지구 외에도 장기지구 중심상업지구가 인접해 롯데마트, 김포 패션아울렛 등 다양한 생활인프라 등 더블 생활권을 누릴 수 있다.

Ab-20블록에 위치한 ‘한강신도시 레이크 에일린의 뜰’은 지하 1층~지상 18층 총 10개동, 전용면적 기준 △73㎡ 115가구, △84A㎡ 215가구, △84B㎡ 248가구 등 총 578가구로 구성된다.

한강신도시 유일의 호수 공원이 단지 바로 앞에 위치해있고, 남측 단지 바로 앞으로 가마지천이 흘러 쾌적한 주거환경을 즐길 수 있다. 또 김포한강 스포츠센터가 인접해 있어 수영장 및 피트니스 등 문화생활도 가능하다.

한편 ‘한강신도시 에일린의 뜰’의 청약일정은 9월 2일(수요일) 1순위 접수를, 3일(목요일)에는 2순위 청약 접수를 진행한다.

견본주택은 경기도 김포시 장기동 2008-2번지 위치하며, 입주는 ‘한강신도시 리버 에일린의 뜰’은 2017년 12월, 한강신도시 레이크 에일린의 뜰은 2017년 10월 예정이다. 

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