중대형 매매도 끝없는 내리막길서 상승 턴?

올들어 변동률 안정 가격 상승미분양 많은 대형 아직도 침울

중대형 아파트 매매가격도 최근 회복 분위기를 보여 추세가 계속될지 주목된다.

5일 국민은행에 따르면 지난 1월 전국 중대형(95.9~135㎡) 아파트는 0.04% 올랐다. 지난해 9월(-0.16%)까지 내리막길을 걷다가 10월 0.04% 올라 상승세로 전환한 이후 4개월 연속 상승세다. 대형(135㎡이상)은 하락폭이 줄고 있다. 지난해 11월 -0.10%, 12월 -0.07%, 올 1월 -0.01% 등으로 낙폭이 줄었다.

특히 중대형 미분양 아파트가 몰려있는 수도권도 회복 분위기가 뚜렷하다.

수도권 중대형 아파트는 지난해 9월 -0.32% 떨어졌으나 매월 지속적으로 낙폭을 줄이면서 올 1월 -0.04%까지 안정됐다. 특히 경기도의 경우 지난해 9월 -0.44%의 변동률을 기록했으나 지난달엔 -0.05%의 미미한 변동률을 보이며 회복 기대감을 높였다.

지역별 단지별로는 상승세를 보이는 곳도 나타난다. 부동산114에 따르면 1월 서초(0.16%), 송파(0.23%), 종로(0.03%), 도봉구(0.24%) 등 일부 지역은 전용면적 85㎡이상 중대형 아파트값이 상승세를 보였다.

전문가들은 향후 중대형 아파트라도 세부 크기별, 지역별, 단지별로 회복 속도가 다를 것으로 보고 있다. 85~95㎡ 크기의 중형, 95~135㎡ 중대형은 시장 회복 속도에 맞춰 빠르게 회복될 가능성이 크지만 135㎡이상 대형은 수요가 한정돼 좀처럼 침체에서 빠져나오기 어렵다는 전망이 많다.

이남수 신한은행 부동산팀장은 "대형 아파트는 수도권에 미분양 적체분이 많아 단기간 회복되긴 어려울 것"이라고 예상했다.

박일한 기자/jumpcut@heraldcorp.com- 헤럴드 생생뉴스 Copyrights ⓒ 헤럴드경제 & heraldbiz.com, 무단 전재 및 재배포 금지 -

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