전국 미분양 증가..전분기 대비 수도권↑ 지방↓

올 3·4분기 전국 미분양 주택 가구가 2·4분기 대비 소폭 증가한 가운데 수도권과 지방이 상반된 결과를 나타냈다.

부동산써브는 국토교통부 미분양 자료를 분석한 결과 2013년 3·4분기 전국 미분양 주택은 총 6만 6110가구로, 2·4분기 6만 5072가구 대비 1038가구 증가했다고 31일 밝혔다.

■서울 1609가구 증가

수도권은 3만2501가구였던 전 분기 대비 2170가구가 증가한 3만4671가구인 반면 지방은 3만2571가구에서 1132가구 줄어든 3만 1439가구로 집계됐다.

수도권 중에서는 서울이 2·4분기 2722가구 보다 1609가구 늘어난 4331가구로 조사됐으며 특히 서대문구에서 1448가구, 성동구에서 434가구가 늘었다. 반면 구로구와 영등포구에서는 각각 86가구, 76가구씩 소폭 감소하는 양상을 보였다. 이어 인천은 5223가구로 집계됐던 2·4분기 보다 383가구 감소한 4840가구로 나타났다.

경기는 2만4556가구였던 전분기 대비 944가구 증가한 2만5500가구로 조사됐다. 미분양 증가 지역은 김포시 1568가구, 고양시 1498가구, 동두천시 509가구, 의정부시 423가구 등이다. 반대로 미분양이 감소한 지역은 용인시 741가구, 시흥시 633가구, 평택시 333가구, 남양주시 289가구 등이었다.

그나마 전국에서 미분양이 가장 많이 줄어든 지역은 충남이었다. 2·4분기에 2961가구의 미분양이 남아 있었으나 3·4분기에는 615가구 감소한 2346가구를 기록했다. 지역별로는 천안시 564가구, 당진시 206가구, 아산시 142가구 등이 감소했으며 미분양 증가지역은 보령시 177가구, 홍성군 89가구 등인 것으로 나타났다.

■충남, 미분양 감소 최고

세종시는 2·4분기 414가구에서 3·4분기에는 371가구 감소한 43가구를 기록했다. 반면 울산은 미분양 가구가 크게 증가했다. 전분기 1924가구로 집계됐던 울산지역 미분양 가구는 3·4분기에 892가구 늘어난 2816가구로 집계됐다.

부동산써브 부동산리서치팀 조은상 팀장은 "지속적인 전세가 상승에 따른 미분양 매입 증가, 양도세 5년 면제 등 혜택으로 기존 미분양은 줄어들 것으로 예상된다"면서도 "건설사들이 양도세 5년 면제 혜택 종료 전인 연말까지 공급 물량을 쏟아내면 신규 미분양이 증가할 가능성이 크기 때문에 기존 미분양과 신규 미분양의 합인 전체 미분양 가구 추이는 좀 더 지켜봐야 할 것"이라고 설명했다.gms@fnnews.com 고민서 기자

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