[부동산따라잡기] LH, 성남 재개발 사업 '포기'

LH가 지난해 12월 사업시행 인가가 떨어진 성남시 구도심 재개발 사업에 대해 사업 중단을 통보했습니다.

LH공사가 중단을 선언한 사업은 성남 구도심 2단계 재개발사업으로 수정구와 중원구 일대 금광1, 중동1, 신흥2 등 모두 3개 구역입니다.

최근 부동산 경기가 침체되면서 분양 대금으로 사업비를 충당할 수 없게 됐다는 게 이유입니다.

LH 관계자는 "분양가격의 기준이 되는 인근 거래시세가 건설원가보다 낮아져 당초 예정된 분양가를 적용할 경우, 재개발 지역 주민들의 손실로 돌아갈 수밖에 없어 사업 포기가 불가피하다"고 설명했습니다.

또 사업 추진 과정에서 주민 간 갈등이 불거진데다 주민들의 무리한 비용 부담 요구도 사업중단이 불가피한 요인이 됐다고 주장했습니다.

실제 금광1구역은 LH의 사업 시행을 반대하는 소송이 이어지면서 시공자 선정 등의 업무가 진행되지 못하는 상황입니다.

또 수진2구역도 민영 개발을 추진하는 주민들의 반대로 사실상 사업이 중단됐습니다.

한편 이번 결정이 성남시가 모라토리엄을 선언한 것에 대한 LH 측의 반격이 아니냐는 분석에 대해 LH 측은 "사업중단결정에는 통상 3~4개월이 소요된다"며 "이번 결정은 성남시의 모라토리엄 선언과는 무관하다"고 선을 그었습니다.