세종시 수정안 부결.."다 죽으라는 얘기냐" 업체들 깊은 한숨

세종시 수정안 부결…현지 건설사·시장 반응

주택건설사 대기업 수요 기대 물거품 공급계획 차질

이주자택지 딱지값 급락…일대 미분양시장도 미궁에

"지역건설업체들 다 죽으라는 얘기 밖에 더 되나요. 몇년째 답보상태였는데…, 장비만 놀리고 손가락 빨게 생겼습니다." 지난 22일 세종시 수정안이 국회 국토해양위에서 부결되자 충남 일대 건설부동산 시장에선 또 한 번 깊은 탄식과 우려의 목소리가 흘러나왔다. 아파트 용지를 받아 둔 대형 건설사들은 주택건설 계획에 차질이나 생기지 않을까 당혹해하는 모습이역력하다.

또 지난번 수정안 발표로 예정됐던 주요 공사가 중단되는 진통을 겪은 현지 건설업체로선 이번 수정안 부결로 또 다시 사업에 큰 출혈이 생기지 않을까 긴장하고 있다. 세종시 주변 부동산 시장도 가뜩이나 침체된 상황에서 이번 결정이 재차 악재로 작용할 수도 있다는 우려가 커지고 있다.

충남 연기군 일대 중개업소와 건설업계에선 당장 올 9월로 잡힌 첫마을(2242가구) 분양에 대해 대체로 비관적인 입장이다. 계획대로라면 올 하반기 첫마을 입주가 시작돼야 하지만 원안과 수정안 그리고 다시 부결 등 엎치락뒤치락 하면서 아직 첫삽조차 뜨지 못했다. 이에 대해 LH공사(한국토지주택공사)측은 원안으로 선회한다고 해도 오는 9월에는 반드시 입주자 모집 공고를 한다는 방침이다. LH관계자는 "이번에 수정안이 부결된 곳은 세종시 내에서도 4∼6생활권인 반면 첫마을은 2-3생활권이어서 향후 분양일정에 직접적인 영향은 없을 것"이라고 말했다.

세종시 건설 계획이 먼 길을 돌아 결국 원안으로 가닥이 잡혔다. 이에 세종시 건설에 참여했던 대형 건설사들과 현지 지역업체들은 또다시 사업지연으로 차질을 빚지 않을까 우려하고 있다. 사진은 오는 9월 분양예정인 첫마을 공사 현장.

하지만 시범지구에서 아파트용지를 분양받은 대형 건설사들의 반응은 조금 달랐다. 시범지구는 1생활권으로 역시 권역상 4∼6생활권과 다른 곳에 위치하지만 수정안 부결은 향후 주택공급에 직격탄이 될 수 있다는 입장이다. 현재 용지를 받은 10개 업체 중 2차중도금까지 납부한 곳은 현대건설과 삼성건설 단 두 곳이다. 현대건설 관계자는 "수정안에는 비록 원형지로 공급하는 차별적인 대우가 있긴 했지만 대기업이 입주한다면 향후 분양시 분명 도움이 되는데 이번 부결로 그런 호재가 사라진 셈"이라고 말했다. 삼성건설 관계자도 "수정안이 폐기된다면 분양 수익성에는 절대적으로 마이너스가 될 수밖에 없다"고 말했다.

중형 건설사들도 허탈해 하긴 마찬가지. 웅진그룹 계열 극동건설은 웅진그룹이 세종시에 9000억여원을 투자하기로 예정돼 있어 시너지효과를 노릴 수 있었는데 이런 기대감이 물거품될 가능성이 커졌다. 극동건설 관계자는 "현재 타 건설사들과 협의해 2차 중도금 납부시기를 결정해야 하고 그룹도 내년까진 투자계획을 세워야 하는 판에 수정안 부결은 찬물을 끼얹은 격"이라고 말했다.

충남지역 건설업체들도 뒤숭숭하긴 마찬가지다. 현재 대한건설협회 충남지회장을 맡고 있는 신창균 회장은 "계획대로 공사가 진행돼야 발주 물량이 발생해 충남 하도급 건설업체로 파급될 텐데 지금처럼 이도저도 아닌 상태가 지속된다면 세종시 건설에 참여하기도 전에 고사하는 업체가 생길 것"이라고 걱정했다.

주변 부동산시장도 다시 혼돈속에 빠졌다. 한때 유망한 땅투자시장으로 꼽히던 것도 다 옛말. 지금 토지시장은 고사 상태에 빠져 땅보러 오는 손님도 급격히 줄어든 상태다. 연기군 남면 H공인 대표는 "처음 세종시 발표가 나올 당시 우후죽순 생겨났던 중개업소들이 자고나면 하나둘 발을 빼고있다"고 말했다.

한 때 1억원을 호가했던 이주자택지 딱지 가격은 현재 2500만∼3000만원 수준이고, 상가딱지도 1000만원 내외로 전락했다. 이밖에 삼성, 한화 등 대기업 투자소식에 반짝 특수를 누린 조치원 일대 미분양 시장도 다시 위축된 상태다.

정태일 기자/killpass@heraldm.com- 헤럴드 생생뉴스 Copyrights ⓒ 헤럴드경제 & heraldbiz.com, 무단 전재 및 재배포 금지 -