31주째 오른 서울 아파트값, 상승폭은 둔화…“대출규제 영향”

서울 아파트값이 31주째 상승세를 유지하고 있으나 상승폭은 둔화된 것으로 나타났다.ⓒ한국부동산원

서울 아파트값이 31주째 상승세를 유지하고 있으나 상승폭은 둔화된 것으로 나타났다.

24일 한국부동산원이 발표한 ‘10월 셋째 주(21일 기준) 전국 주간아파트가격 동향’에 따르면 서울 아파트값은 0.09% 오르며 지난주(0.11%) 대비 상승폭이 꺾였다.

부동산원은 “일부 선호단지의 매매수요는 여전하지만 대출규제 영향과 매도·매수인의 거래 희망가 격차 지속으로 매물이 적체되는 등 매수 심리가 위축되며 상승폭은 지난주 대비 축소됐다”고 분석했다.

세부지역별로는 강북 14개구(0.08%)에서는 성동구(0.19%), 용산구(0.18%), 마포구(0.14%), 광진구(0.10%), 서대문구(0.10%) 등이, 강남 11개구(0.09%)에서는 강남구(0.23%), 서초구(0.13%), 영등포구(0.11%), 강동구(0.08%) 등이 상승했다.

전국 아파트값은 0.02% 오르며 지난주와 동일한 상승폭을 유지했다.

수도권에서는 인천(0.06%→0.06%)의 아파트값 상승폭은 유지된 반면 경기(0.06%→0.04%)의 상승폭이 축소되면서 수도권(0.07%→0.05%) 전체 상승폭도 다소 줄었다.

지방(-0.03%→-0.02%)은 하락폭이 축소됐다. 5대 광역시는 0.03% 하락했고, 세종과 8개도에서 각각 0.01% 하락한 데 따른 것이다.

전국 아파트 전셋값도 0.05% 오르며 지난주(0.06%) 대비 상승폭이 줄어들었다.ⓒ한국부동산원

전국 아파트 전셋값도 0.05% 오르며 지난주(0.06%) 대비 상승폭이 줄어들었다. 서울(0.10%→0.09%)을 비롯한 수도권(0.12%→0.10%) 상승폭은 축소됐고 지방(0.01%→0.01%)은 동일한 상승폭을 유지했다.

서울 전셋값의 경우 역세권 및 신축 등 정주여건이 양호한 선호단지 중심으로 매물 부족 현상이 지속되며 가격 상승이 이어지고 있으나, 일부 외곽지역 및 구축 단지에서 하락거래가 발생하며 상승폭이 축소된 것으로 보인다.

서울 자치구 별로는 강북 14개구(0.11%)에서 성동구(0.25%), 서대문구(0.15%), 은평구(0.14%), 중구(0.13%), 노원구(0.11%) 등이, 강남 11개구(0.08%)에선 강남구(0.16%), 영등포구(0.13%), 양천구(0.12%), 서초구(0.12%), 강서구(0.06%) 등 위주로 올랐다.

인천과 경기는 각각 0.22%, 0.07% 올랐으며 지방에선 5대 광역시가 0.01%, 세종이 0.02%, 8개도가 0.01% 상승했다.