직방 이용자 10명 중 6명 “1년 안에 내 집 마련 계획 있다”

사진은 지난달 23일 서울 시내의 한 부동산에 게시된 부동산 매물 정보. 연합뉴스

서울 곳곳에서 최고가 경신과 거래량 증가 소식이 들리면서 ‘내 집 마련’을 계획하는 이들이 늘고 있다.

1일 직방은 어플리케이션(앱) 이용자 865명을 대상으로 ‘2024년 하반기와 내년 상반기 주택 매입 및 매도 계획’ 관련 설문조사 결과 865명 중 64.9%가 올해 하반기와 내년 상반기 주택을 매입할 계획이 있다고 답했다. 지난해 11월 실시했던 같은 설문조사의 주택 매입 의사가 있다는 응답(64.3%)보다 0.6%포인트(p) 상승한 결과다.

매입 의사를 밝힌 응답자를 지역별로 보면, ▲지방(69.5%) ▲광역시(69.0%) ▲경기(64.7%) ▲인천(63.6%) ▲서울(60.8%) 순으로 응답 비율이 높았다.

주택을 매입하려는 이유로는 ‘전월세에서 자가로 내집마련’이 44.7%로 가장 많았다.

이어 ▲거주 지역 이동(18.9%) ▲면적 확대, 축소 이동(15.0%) ▲시세 차익 등 투자 목적(11.1%) 순이었다. 전반적으로 실수요 매입의향이 많은 가운데 ‘시세 차익’ 등 투자 목적 의향이 2023년 11월 조사와 비교해 2.4%포인트 늘어났다.

한편 2024년 하반기와 내년 상반기에 주택 매도 계획이 있는지에 대한 질문에는 전체 응답자 중 42.1%가 '있다'로 응답해, 직전 조사보다 1.7%포인트 감소했다.

주택 매도 이유로는 ‘거주 지역 이동’이 31.3%로 가장 많았고, ▲면적 확대, 축소 이동(19.5%) ▲차익실현, 투자처 변경으로 인한 갈아타기(13.5%) ▲주택 가격이 떨어질 것 같아서(11.8%)가 뒤를 이었다.

직방은 “소폭이지만 매입의사는 작년 하반기와 비교해 증가했고, 매도의사는 줄었다”며 “실수요자들의 매매전환에 대한 매수세와 가격회복을 기대하며 매도타이밍을 늦추는 수요자들이 늘어난 결과”라고 분석했다.

특히 “서울 및 수도권 일부지역의 공급감소 불안감이 매수세를 자극하며 거래 및 가격 상승을 이끌고 있다”며 서울 아파트의 경우 선호 단지에 수요가 쏠리고, 2단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 대출 규제 시행 전 거래 압박이 거래 및 가격 상승을 이끌 것으로 전망했다.

이번 조사는 지난달 4일부터 18일까지 직방 앱 내 접속자를 대상으로 모바일 설문으로 진행됐다. 응답자는 865명이며 표본오차는 95% 신뢰수준에 ± 3.33%p다.

배재성 기자 hongdoya@joongang.co.kr