2030 청년 무주택자를 위한 정책금융상품 ‘청년주택드림대출’이 출시될 예정이다.
✅ 청년주택드림대출이란?
청년주택드림대출은 지난해 2월 출시된 청년 주택드림 청약통장과 연계된 상품이다.
청년 주택드림 청약통장 가입자가 해당 통장을 이용해 아파트를 분양받는 경우 최저 2.2% 금리로 분양가의 80%를, 최장 40년까지 대출받을 수 있다.
청년주택드림 청약통장
청년주택드림 청약통장은 19~34세 연소득 5000만원 이하 무주택자라면 누구나 가입 가능한 상품이다.
1.7%p의 우대금리를 적용해 일반청약통장보다 높은 연 4.5%의 금리를 제공하고 연 납입금액(최대 300만원)의 40%는 소득공제된다.
이자소득의 500만원까지 비과세도 적용받는다.
✅ 청년주택드림 대출, 나도 받을 수 있을까?
청년 주택드림 청약통장으로 아파트를 분양받는 경우 저금리 대출 ‘청년 주택드림 대출’을 받을 수 있다.
대출을 받기 위해선 청년 주택드림 청약통장에 가입한 지 1년 이상이어야 하고 1000만원 이상의 납입 실적을 채워야 한다.
청약 신청일 기준 만 20~39세여야 하며 미혼인 경우 연소득 7000만원 이하, 기혼은 연소득 1억원 이하여야 한다.
대출 가능한 주택은 분양가가 6억원 이하이면서 전용면적은 85㎡ 이하여야 한다.
모든 조건을 충족하는 경우 분양가의 80%까지 최저 2.2%의 금리로 대출받을 수 있다. 결혼을 하면 0.1%p, 자녀 출산 시 0.5%p를 추가 지원한다.
다만 분양가 상승세로 서울에서는 10평대 소형 면적만 6억원 이하로 분양되고 있어 충족하는 주택이 많지 않을 것으로 보고 있다.
✅ 유의할 점은?
해당 대출은 잔금 납부 시점에 실행되기 때문에 사전에 계약금과 중도금 마련이 필수다.
청약 당첨 후 소유권 이전 등기 진행 후 3개월 이내에 대출 신청이 가능하다는 점도 꼭 알아둬야 한다.
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