26주째 오른 서울 아파트값 흐름은? 0.16% ↑…“상승폭 둔화”

서울 아파트값이 26주째 치솟고 있지만 확대됐던 상승폭은 다시 축소된 양상을 보이고 있다.ⓒ뉴시스

서울 아파트값이 26주째 치솟고 있지만 확대됐던 상승폭은 다시 축소된 양상을 보이고 있다.

20일 한국부동산원이 발표한 ‘9월 셋째 주(16일 기준) 주간아파트가격동향’에 따르면 서울 아파트값은 일주일 해 0.16% 상승했다.

지난 8월 둘째 주 0.32%로 정점을 찍은 서울 아파트값은 ▲8월 3주 0.28% ▲8월 4주 0.26% ▲9월 1주 0.21%로 둔화된 상승 흐름을 보이다 일주일 전 0.23% 오르며 일시적으로 그 폭을 키운 바 있다.

그러나 이달부터 시행된 2단계 스트레스 총부채원리상환비율(DSR) 규제 등으로 관망세가 이어지면서 상승률이 0.16%로 완화된 것으로 파악된다.

부동산원은 “대부분 지역에서 매물은 증가했으나, 거래량은 감소세를 나타냈다”며 “단기급등 단지를 중심으로 한 매수 관망 심리가 점차 확산되는 모습을 보이는 등 상승폭이 축소됐다”고 분석했다.

서울 자치구별로 강북 14개구(0.15%)에서는 용산구(0.22%), 광진구(0.22%), 마포구(0.21%), 성동구(0.15%) 등, 강남 11개구(0.18%)에서는 서초구(0.32%), 송파구(0.28%), 강남구(0.22%), 영등포구(0.19%) 등 지역의 상승세가 두드러졌다.

전국적으로도 아파트 매매가격은 0.05% 오르며 일주일 전(0.07%) 대비 상승폭이 축소됐다.

수도권(0.15%→0.11%)의 상승폭이 줄고 지방(-0.01%→-0.02%)의 하락폭이 커진 영향이다.

수도권에서는 인천이 0.06%, 경기가 0.09% 상승했다. 지방에서는 5대 광역시와 세종이 각각 0.03%, 0.04% 하락했고, 8개도가 보합(0.00%)을 기록했다.

전셋값의 상승폭도 줄어들었다. 전국 아파트 전셋값은 0.06% 오르며 일주일 전(0.08%) 대비 줄어든 상승폭을 보였다.

서울 아파트 전셋값도 0.12% 상승해 일주일 전 상승률 0.17%에 비해 둔화된 흐름을 나타냈다. 서울 내 임차 선호단지 중심으로 매물부족 현상이 지속되며 가격 상승이 이어지고 있지만, 가격 상승에 따른 부담감과 일부 단지의 가격 조정 등으로 서울 전체 전셋값 상승률이 위축됐다.

자치구별로 강북 14개구(0.13%)에선 노원구(0.18%), 중구(0.17%), 은평구(0.17%), 성북구(0.15%), 용산구(0.14%) 등, 강남 11개구(0.12%)에선 영등포구(0.19%), 강남구(0.18%), 서초구(0.17%), 강서구(0.11%) 등 지역이 주로 올랐다.

이 밖의 수도권(0.12%) 지역에선 인천이 0.19%, 경기가 0.10% 상승했고 지방에선 5대광역시와 세종이 각각 0.01%, 0.06% 하락한 반면 8개도는 보합(0.00%)으로 조사됐다.