제주 관광중심지 연동 분양형 호텔 '하워드존슨 제주' 투자가치 돋보여

-'제주의 강남' 연동..바오젠거리, 면세점, 카지노 인접한 호텔 회사보유분 특별분양

'하워드존슨 제주'

지속된 정부의 부동산 규제 대책 발표 등으로 주택시장은 투자자들의 진입 장벽이 강화되고 있다. 이에 규제에서 벗어난 수익형부동산 가운데 소액투자가 가능한 분양형 호텔이 주목 받고 있다.

안정적인 수익률과 관리의 편리함이 강점으로 부각되는 분양형 호텔. 하지만 인기가 높아진 만큼 쏟아지는 공급 물량이 많아 그 중 옥석을 가릴 수 있는 지혜가 필요한 시점이다.

부동산관계자는 “분양형 호텔은 입지에 따라 수요 편차가 큰 편이며, 수익면에서 차이를 보일 수 있다”며 “객실수요를 흡수할 수 있는 입지적 장점과 주변환경을 잘 따져보고 결정하는 것이 좋다”고 전했다.

분양형 호텔의 메카로 불리는 제주 내 품격 높은 분양형 호텔이 조성돼 화제가 되고 있다. 세계 1위의 호텔그룹이자 윈덤 산하의 ‘하워드존슨 제주’ 호텔이 그 주인공이다.

제주의 강남으로 불리는 연동에 자리한 호텔로써 우수한 입지를 선점해 눈길을 끌고 있다. 연동은 주변에 40여 개의 호텔과 카지노, 면세점 등이 자리해 쇼핑, 관광, 문화의 중심지로 떠오르며 연 평균 관광호텔의 객실 이용률은 80.4%대로 제주도 내에서도 상위권을 차지한다.

이런 연동에 조성된 하워드존슨 제주는 호텔에서 공항은 차량 5분거리, 서부 관광도로 등 우수한 교통인프라 이용이 수월한 입지로 투자자와 투숙객의 만족도가 높다.

실제로 호텔 인근에는 160여 개의 상가와 문화시설, 맛집 등이 형성된 쇼핑의 명소 바오젠거리가 있다. 도보 5분거리에 위치한 중화권 필수 관광명소 바오젠거리는 물론 신라면세점, JDC면세점 등도 가까워 국내는 물론 해외 관광객의 유입이 유리한 조건을 갖췄다.

호텔은 국내외 관광객 쇼핑중심지에 자리한 곳으로 유명하며, 특히 JDC면세점은 호텔 바로 옆에 자리한다. 또 한 해 입장객 3만 7천여 명에 달하는 ‘더 호텔 카지노’도 바로 옆에 있다.

관광객 흡수에 유리한 입지로 평가 받고 있는 ‘하워드존슨 제주’ 호텔은 개별 등기가 가능한 안정적인 투자 상품이다. 수익형 호텔로써 뛰어난 조건을 두루 갖추고 있어 투자가치가 돋보인다.

뿐만 아니라 세계 1위의 호텔그룹 윈덤 산하로 전 세계 450여 체인을 보유한 90년 전통의 하워드존슨 호텔이기 때문에 안정성을 높였다. 윈덤 그룹의 객실 예약시스템과 하워드존슨의 앞선 호텔 운영 노하우를 통해 안정적인 수익을 기대할 수 있다. 이미 호텔은 완공 후 올 3월부터 운영이 시작됐다. 현재 객실 가동률은 90%대를 유지하고 있어 투자자들에게 주목 받고 있다.

하워드존슨이 속해 있는 원덤은 세계에서 가장 많은 7,342개의 호텔을 보유한 세계 최대 규모의 호텔 그룹이다. 총 17개의 호텔 브랜드와 62만여 개의 객실을 보유한 곳으로 경쟁력이 상당하다.

특히 내부 인테리어를 통해 투숙객의 품격을 높여주는 곳으로 호평 받고 있다. ‘하워드존슨 제주’ 호텔은 ‘바람의 언덕’을 모티브로 가장 안락한 공간으로 조성했고, 침실과 거실이 나뉘어져 독립된 휴식을 누릴 수 있는 공간을 선보인다. 13개 타입으로 구성돼 계약자와 객실 이용객 모두 선택의 폭을 넓혔다.

품격 있는 특급호텔로써 투숙객들이 여행의 피로를 풀 수 있도록 모든 객실에 욕조를 설치했다. 여기에 호텔 1층에서는 365일 공연과 전시, 휴식이 가능한 공원을 별도로 마련했다. 호텔 정문 앞에 호텔 전용차로를 개설하여 이용객의 편의성을 높인 점도 주목된다.

한편, 계약자에게 다양한 혜택을 제공해 투자자들의 이목을 집중시킨다. 연간 10일 호텔 무료숙박 이용권 및 항공권을 제공하며, 365일 계약자 컨시어지 서비스를 운영한다. 계약자들에게 최고의 서비스도 제공될 예정이다. 또한 객실과 골프장을 연동해 아덴힐 리조트 골프장, 캐슬랙스 골프장을 50% 할인 요금으로 이용할 수 있고, 제주 렌터카 최대 75%할인, 주요 관광지 우대 할인 혜택까지 제공된다.

‘하워드존슨 제주’ 호텔 규모는 지하 4층~ 지상 18층 총 464실이다. 일대에서 가장 객실수가 많은 대규모 프리미엄급 호텔이며, 현재 호텔 운영 중이다. 일부 회사 보유 객실의 분양이 진행되고 있어 문의가 이어지고 있다.

이용수 기자 mark@asiae.co.kr