석관1·2구역, 성북구 첫 모아타운 2886세대 아파트로

서울시 제3차 소규모 주택정비 통합심의 통과

서울 성북구 석관동 일대가 의릉과 한국예술종합학교를 연계한 역사와 예술이 어우러진 2886세대의 명품 주거단지로 변신한다.

석관1·2구역 조감도. 성북구 제공.

성북구(구청장 이승로)는 지난 13일 개최된 2025년 서울시 3차 소규모주택정비 통합심의 소위원회에서 ‘석관동 334-69번지 일대(석관1구역), 석관동 261-22번지 일대(석관2구역) 2개 구역의 모아타운 관리계획(안)’이 통과됐다고 18일 밝혔다.

이번 심의에서 문화재의 경관 보호를 위한 높이 계획, 화랑로 32길 등 도로 확폭·동서간 공공보행통로 조성, 의릉·한예종 등 지역자원과 연계한 문화특화가로 조성, 체육시설 등 지역 및 주민을 위한 필요 공공시설의 공급 등 관리계획(안)이 결정됐다.

석관1·2구역은 성북구의 첫 번째 모아타운이다. 전문가들은 역사문화환경보존지역의 한계를 극복하고 노후 저층주거지에 양질의 주택공급이라는 모아타운의 선례로 작용할 것으로 전망했다.

석관동 334-69번지 일대(면적 7만6336.3m²) 및 석관동 261-22번지 일대(면적 5만2019.3m²)는 2022년 10월 모아타운 대상지로 선정된 바 있다. 의릉과 한국예술종합학교 등 풍부한 지역자원과 북부간선도로와 인접하고 돌곶이역이 500m 내에 위치해 교통적 이점까지 갖춘 역세권 주거지로 주목받고 있다.

해당 두 모아타운 대상지에선 11개의 가로주택정비사업이 추진(구역 통합 후 7개)되고 있으며, 향후 2886세대(임대주택 540세대 포함)가 공급될 예정이다.

이승로 구청장은 “노후 주거지가 집중된 석관동 지역은 정비사업의 필요가 높고 주민의 열망이 강하지만 역사문화보전지역의 규제로 번번이 좌절된 경험이 있다”면서 “성북구 최초 모아타운 1호로 서울시 통합심의 통과라는 결실을 맺기까지 주민의 열망과 노력이 컸던 만큼 의릉과 한예종을 품은 명품 주거단지로 도약할 수 있도록 적극 노력할 예정”이라고 말했다.

김민진 기자 enter@asiae.co.kr