은행권 "투기 수요 대출 심사 강화…실수요자 피해 최소화"

지방은행 풍선효과 모니터링…선제 대응
인뱅 3사 중·저신용자 포용금융 지원 계속
상당수 은행서 전세자금대출 취급 가능해

서울 한 시중은행의 대출창구 안내문. ⓒ 뉴시스

은행권이 최근 가계대출의 급격한 증가세와 관련해 투기 수요로 보이는 대출에 대해 여신 심사를 강화하기로 했다. 이번 대책은 10일 이복현 금융감독원장이 은행장을 만난 간담회에서 논의됐다.

은행장들은 이날 오전 서울 중구 은행회관에서 열린 '금감원장·은행장 간담회'에서 실거주 목적이 아닌 주택을 추가 구입하기 위한 대출에 대해 심사를 강화하기로 했다.

우선 대부분 은행은 공통적으로 다주택자 등 투기 수요로 보이는 대출에 대해 여신심사를 강화키로 했다. 이미 가계대출 경영계획을 초과해 관리가 시급한 일부 은행은 다른 은행들보다 엄격한 기준을 적용한 것으로 알려졌다.

또 은행권은 갭투자에 활용될 수 있는 전세자금대출, 유주택자가 당장의 실거주 목적이 아닌 주택을 추가 구입하기 위한 대출 뿐 아니라 신용대출에 대해서도 심사를 강화해 나갈 방침이다.

금융감독원에 따르면 연초부터 가계대출을 관리해 온 은행들은 상대적으로 완화된 기준을 운영하고 있는 것으로 나타났다.

지방은행들은 시중은행의 관리에 따른 풍선효과 여부를 모니터링하면서 선제적으로 대응할 수 있도록 준비한다.

수도권과 달리 지방 부동산경기는 부진한 상황임을 감안해 지역 내 실수요자 위주로 자금을 공급할 예정이다.

인터넷전문은행들은 연초부터 증가속도를 완만하게 조절하고 있는 만큼 중저신용자 포용금융 지원도 계속할 예정이다.

은행권 관계자는 "실수요와 투기수요를 명확히 구분하기 어려운 만큼 심사기준은 은행별로 다를수 밖에 없으나 여신심사 강화 관련 대출수요자의 선의의 피해가 발생하지 않도록 다양한 노력을 기울이고 있다"며 "은행연합회를 중심으로 실수요 구분 관련 심사사례를 발굴·공유해 지속적으로 보완해 나갈 방침"이라고 전했다.

아울러 신규 분양주택 전세자금대출에 대해선 여전히 상당수 은행에서 취급이 가능한 것으로 나타났다. 대출절벽 등 대출수요자 불편은 생각보다 크지 않을 것이라고 금감원은 전망했다.

금감원 관계자는 "모든 은행들은 창구 혼선을 최소화 하기 위해 직원 교육 및 대고객 사전 안내를 강화할 계획"이라며 "매월 대출 신청물량, 상환 예측물량 등을 추정해 연말까지 안정적으로 신규자금을 공급해 나갈 방침"이라고 전했다.