“전세사기 공포”…빌라 거래량 역대 최저치 기록

비아파트 매매 지난해 대비 51.7% 급감

연합뉴스 제공.

서울에 있는 연립·다세대, 단독·다가구 등 비아파트 매매와 전세 거래가 역대 최저 수준인 것으로 나타났다. 전세사기 문제가 퍼지면서 비아파트 거래에 대한 기피심리가 확산한 것의 영향을 받은 것으로 분석된다.

24일 부동산 정보업체 경제만랩에 따르면, 올해 1~4월 서울 비아파트(연립·다세대, 단독·다가구) 매매 거래는 6840건으로 집계됐다. 작년 같은 기간(1만4175건) 대비 51.7% 급감한 것으로, 관련 통계를 작성하기 시작한 2006년(1~4월 기준) 이후 가장 적은 수치다.

서울 25개 자치구 중 전년 대비 비아파트 매매 거래량이 가장 큰 폭으로 떨어진 곳은 강서구였다. 지난해 1~4월 1737건에서 올해 1~4월 600건으로 65.5% 급감했다. 강남구(-64.2%), 금천구(-64.1%), 송파구(-63%), 양천구(-61.8%), 도봉구(-60.2%)도 60% 넘게 줄었다.

서울 비아파트 전세 거래량도 작년 1~4월엔 5만3326건으로 역대 최고를 기록했지만, 올해 1~4월은 3만6278건으로 급감했다. 마찬가지로 서울시가 전세 통계를 집계하기 시작한 2011년 이후 1~4월 기준 최저치다.

고금리 영향을 받아 점차 거래량이 줄던 아파트의 경우 오히려 거래량이 증가한 것으로 나타났다. 1~4월 서울 아파트 매매 거래량은 총 9957건으로 역대 최저를 기록한 지난해 동기(5085건)보다 2배 수준으로 늘었다. 여기에 올해 1~4월 서울 아파트 전세 거래량은 월 5만5172건으로 2011년 이후 동기간 역대 최대치다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “전세사기 영향으로 비 아파트의 전세 기피현상이 생겨나면서 갭투자도 사라지고, 매매 거래량도 얼어붙었다”며 “비 아파트와 아파트의 주거선호도와 가격 격차는 더 벌어질 가능성이 있다”고 설명했다.

김동운 기자 chobits3095@kukinews.com