성수4 재개발 순항…건축심의·지구단위계획 ‘과제’

높이제한 풀려야 77층 시공 가능…성동구 “일정 조율”

성수4지구 임시조감도. 성수4지구 주택재개발조합

서울 성수동 성수4지구 주택재개발사업이 순항 중이다. 조합은 77층 마천루 실현을 위한 설계 공모를 조만간 확정한다. 건축심의와 지구단위계획 변경 등 굵직한 과제도 남겨두고 있다.

21일 조합에 따르면 성수4구역 재개발 설계자로 ‘디에이건축-한국종합건축-겐슬러’ 컨소시엄이 단독 입찰했다. 겐슬러는 중국 상하이 타워 등 다수 랜드마크를 설계한 건축사다.

성수4지구 조합은 오는 7월 총회를 열고 설계자 확정여부를 투표로 정한다. 설계가 통과되면 서울시 건축심의와 사업시행인가 등 절차를 밟아야 한다. 올초 집행부를 물갈이한 조합은 총회서 정비업체도 새로 선정할 예정이다. 

성수4지구는 성수전략정비구역에서도 최고층인 77층 아파트를 지을 계획이다. 앞서 조합원 선호조사에서 약 80%가 77층 초고층을 택했다. 다만 4지구엔 49층 높이제한이 걸려있다. 높이제한을 받지 않으려면 지구단위계획이 바뀌어야 한다.

조합 관계자는 21일 “지구단위계획이 변경되면 물 흐르듯이 77층을 추진할 수 있다”라며 “그건 시에서 정하는 것이고 우리에게 중요한 문제”라고 말했다.

지구단위계획 변경을 위한 절차는 7월 이후에나 진행될 전망이다. 성동구청 관계자는 이날 “4지구는 일정을 조율해야한다”며 “조합 총회 일정에 맞춰서 주민공람을 할 예정”이라고 밝혔다.

한편 성수4지구 재개발 사업권을 누가 가질 지도 관심이다. 성수전략정비구역 내 ‘최대어’ 사업인 만큼 건설사간 치열한 경쟁이 예상된다.

조합 관계자는 “조합원들이 개인적으로 선호하는 건설사가 있을 것”이라면서도 “공정하게 실력으로만 시공사를 선정해 공사비도 뻥튀기 없게 할 것”이라고 강조했다.

송금종 기자 song@kukinews.com