"집값 보증수표" GTX 호재 분양 단지 찜해 볼까

서울 접근성 개선 기대에 주변 집값 상승 잇따라
'SK VIEW 의왕역'·상동역 롯데캐슬' 등 분양 눈길

서울과 연결되는 신규 전철망은 집값의 '보증수표'로 불린다. 도심·강남 등 주요 업무중심지 접근성이 개선되면 실수요자들의 관심이 늘게 마련이다. 특히 수도권 광역급행철도(GTX) 정차역 주변은 최근 수도권 일대에서 가장 주목받는 투자처로 떠오르고 있다.

SK에코플랜트가 GTX-C 노선이 정차할 예정인 의왕역 바로 앞에서 선보이는 '의왕역 SK VIEW' 아파트 투시도. SK에코플랜트 제공

GTX-A노선 일대 집값은 이같은 기대를 뒷받침한다. 국토교통부 실거래가와 KB부동산에 따르면 GTX-A 구성역 인근인 경기도 용인시 기흥구 언남동 '힐스테이트 구성' 59㎡(이하 전용면적)의 지난달 실거래가는 8억2000만원(22층)으로 역대 최고가를 경신했다. 1년여 전인 지난해 5월 6억4500만원(20층)보다 27% 뛴 금액이다.

화성 동탄신도시 내 동탄구 여울동의 주상복합인 '동탄역 롯데캐슬' 84㎡ 역시 지난달 역대 최고가인 22억2500만원(33층)에 손바뀜이 이뤄졌다. 이 단지는 GTX-A 동탄역 바로 앞에 위치한 초역세권 아파트다.

GTX역이 들어설 예정인 지역의 아파트값도 강세다. 양주 덕정~청량리~삼성역~과천~금정~의왕~수원을 연결하는 GTX-C 노선이 대표적이다.

의정부역 인근인 의정부시 의정부동 '의정부역 센트럴자이앤위브캐슬' 59㎡의 실거래가는 지난해 5월 5억7200만원(20층)에서 올해 5월 6억5000만원(23층)으로 1년 사이 7800만원(13.6%) 뛰었다. 이 기간 의정부시 아파트값 평균 상승률이 1.2%에 그친 것을 고려하면 눈에 띄는 상승세다.

C노선 정차역이 들어설 예정인 안양 인덕원역 인근인 안양시 동안구 평촌동 '인덕원센트럴푸르지오' 84㎡ 실거래가 역시 같은 기간 8억8000만원(20층)에서 12억800만원(20층)으로 37.2% 급등했다.

건설사들도 GTX 역 분양을 서두르는 모습이다. SK에코플랜트는 다음 달 의왕시에서 '의왕역 SK VIEW' 분양에 나설 예정이다. 의왕시 삼동 192-244 일원 부곡가구역 주택재개발 정비사업을 통해 짓는 '의왕역 SK VIEW'를 분양할 예정이다. 단지는 수도권 전철 1호선은 물론 사업이 진행 중인 GTX-C 정차역인 의왕역 바로 앞이다.

아파트는 지하 3층~지상 최고 34층 13개 동 1857가구 규모로 건립된다. 건립 가구 전체가 36·45·59·84㎡ 등 실수요를 겨냥한 중소형으로만 구성된다. 일반분양분은 820가구다. 단지 내에는 피트니스·GX룸·필라테스·골프연습장·탁구장 등 운동시설은 물론, 게스트룸·사우나·도서관·독서실·스터디룸·카페 등 편의시설을 갖춘 커뮤니티센터가 갖춰진다.

롯데건설은 다음 달 부천시 원미구 상동에 '상동역 롯데캐슬'을 선보인다. 84~192㎡ 총 1859가구 규모다. 인근 부천종합운동장역에는 GTX-B노선이 정차할 예정이다. 이 노선이 완공되면 여의도·용산 등 서울 주요 업무지구 접근성이 개선될 전망이다.

남양주시 진접2지구에서도 ㈜서한이 다음 달 '남양주 진접 서한이다음' 512가구를 분양한다. 인근에 들어설 예정인 지하철 4호선 연장선 풍양역과 강동하남남양주선을 통해 남양주 왕숙지구 내 GTX-B 노선(예정) 정차역까지 쉽게 이동할 수 있다.

정두환 기자 dhjung69@asiae.co.kr