서울 집값 92주째 올랐지만…강남 이어 성동·강동도 ‘하락’

12일 서울 성동구 한 부동산 중개업소에 붙은 매물 안내문 모습. 연합뉴스

서울 강남 3구를 중심으로 이어지던 아파트값 하락세가 성동·강동구로 번지는 모습이다. 서울 전체 아파트 매매가격은 92주 연속 올랐지만, 하락 지역은 전주 3곳에서 5곳으로 늘었다.

12일 한국부동산원이 발표한 11월 둘째 주(9일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면, 서울 아파트 매매가격은 직전 주 대비 0.07% 상승했다. 앞서 서울 아파트 매매가격 주간 상승률은 10월 셋째 주부터 3주 연속 축소됐지만, 이번주는 전주와 동일하게 집계됐다.

한국부동산원은 “대단지·역세권 등 선호 단지 중심으로 상승 계약이 체결되고, 일부 지역에서 하향 조정 거래와 관망세가 나타나는 등 지역별로 상승, 하락 혼조세를 보였다”고 설명했다.

강남 3구는 모두 하락세를 보였다. 송파구는 잠실·가락동 위주로 0.35% 떨어졌다. 서초구도 잠원과 반포동 중심으로 0.26% 내렸다. 강남구는 역삼·도곡동 위주로 0.25% 줄었다. 특히 성동구(-0.02%)와 강동구(-0.01%)가 지난 3월 이후 처음으로 하락 전환했다. 동작구(0.01%)는 보합권에 근접했다.

반면 성북구(0.39%), 강북구(0.32%), 서대문구(0.29%), 동대문구(0.28%), 금천구(0.27%), 구로구(0.24%) 등은 상승세를 이어갔다.

전국 아파트 주간 전세가격지수는 지난주 대비 평균 0.10% 올랐다. 서울은 임차수요가 있는 정주여건이 양호한 대단지와 역세권 등을 중심으로 0.17% 치솟았다. 강남구(0.27%), 구로구(0.17%), 영등포구(0.16%), 관악구(0.17%), 금천구(0.27%), 도봉구(0.37%), 강북구(0.35%), 마포구(0.28%), 동대문구(0.26%) 등이 상승했다.

서울의 주택사업 경기 전망도 악화했다. 주택산업연구원은 이날 발표한 11월 주택사업경기전망에서 “강남 3구 중심의 아파트 가격이 하락하는 등 서울 전체 가격 상승세가 둔화하는 모습”이라면서 “이같은 시장 상황은 향후 주택수요에 대한 불확실성을 높여 사업자 심리에 부정적으로 작용했다”고 분석했다.

이창희 기자 window@kukinews.com