산업 호재 타고 커지는 익산… ‘두산위브 트레지움 익산’ 11월 분양

전북특별자치도 익산시가 잇따른 산업 호재를 발판으로 도시의 몸집을 키우고 있다.

익산시는 이미 조성된 국가식품클러스터를 중심으로 그린바이오 산업 인프라를 확충하고 있으며, 최근에는 반도체 소재·케미컬 소부장 특화단지 지정까지 이뤄져 지역 산업 기반이 한층 다양해지고 있다. 여기에 익산시가 제2차 공공기관 지방 이전을 위한 유치 활동에도 적극 나서면서 향후 지역 경제와 부동산 시장의 판도가 달라질 것으로 기대된다.

익산·새만금·완주 일원은 지난 9월 정부의 반도체 소재·케미컬 소부장 특화단지로 최종 선정됐다. 익산국가산업단지와 제3일반산업단지 등이 포함된 이번 특화단지에서는 반도체 소재산업 육성을 위한 연구개발과 생산 기반 확충이 추진될 예정이다. 또한 익산에는 국가식품클러스터가 이미 조성돼 있으며, 그린바이오 벤처캠퍼스도 준공돼 식품·농생명 분야의 산업 기반도 확보했다.

이러한 산업 기반을 바탕으로 익산시는 제2차 공공기관 지방 이전 유치에도 나서고 있다. 이전기관이 즉시 활용할 수 있는 청사 공간을 확보하고 기관별 맞춤형 부지 조사까지 마쳤으며, 국가식품클러스터와 그린바이오 산업 등 지역 특화산업과 연계해 농협중앙회와 한식진흥원, 한국산업기술진흥원 등의 유치를 추진하고 있다.

이 같은 산업 기반 확대와 공공기관 유치 움직임은 지역 주택시장에도 긍정적인 요인으로 꼽힌다. 기업 투자와 일자리 확대가 이뤄질 경우 지역 내 주거 수요 증가로 이어질 수 있는 데다, 산업·경제적 기능이 강화되면서 익산의 주거가치에도 새로운 평가가 이뤄질 수 있기 때문이다.

부동산 전문가는 "익산은 국가식품클러스터를 비롯한 기존 산업 기반에 반도체 소재산업 육성과 공공기관 유치 추진까지 더해지면서 도시의 성장 가능성이 주목받고 있다"며 "향후 이러한 사업들이 실질적인 투자와 고용 확대로 이어진다면 지역 주택시장에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대된다"고 말했다.

특히 소득 수준이 안정적인 산단 종사자와 젊은 수요층을 중심으로, 일반 주택에서는 누리기 힘든 차별화된 조경과 첨단 스마트 홈 시스템, 다채로운 커뮤니티 시설을 갖춘 '신축 브랜드 아파트'를 향한 쏠림 현상이 갈수록 심화되고 있다.

익산의 성장 기대감이 높아지면서 신규 브랜드 아파트가 잇따라 공급되는 동산동·마동 일대에도 관심이 모아지고 있다. 이 일대는 '익산 자이 그랜드파크', '익산 풍경채 어바니티' 등 대형 건설사의 브랜드 아파트 공급과 대규모 도시공원 조성이 맞물리며 신흥 주거권역으로 주목받는 곳이다. 여기에 '두산위브 트레지움 익산'까지 공급을 앞두고 있어 브랜드 아파트 중심의 주거벨트가 더욱 뚜렷해질 전망이다.

두산건설이 오는 11월 선보이는 '두산위브 트레지움 익산'은 지하 2층~지상 최고 27층, 6개 동, 총 591가구 규모로 조성된다. 이 중 전용면적 59·84㎡, 251가구가 일반분양 물량이다. 세경1차 아파트 재건축 정비사업으로 공급되는 이 단지는 익산에 처음 선보이는 '두산위브' 브랜드라는 점에서도 관심을 모은다.

단지는 이미 완성된 생활 인프라를 가깝게 누릴 수 있다. 동산초등학교와 이리동중학교 등이 가까워 도보 통학이 가능하며, 이마트 익산점과 남부시장, 솜리문화예술회관 등 기존 도심의 생활 편의시설을 이용할 수 있다.

마동공원과 수도산근린공원, 고래등공원 등 다양한 녹지공간도 가까이 자리한다. 또한 익산 제1국가산업단지와 익산 제2일반산업단지 등 주요 산업단지로의 접근성도 양호해 직주근접 여건도 갖췄다.

'두산위브 트레지움 익산'의 견본주택은 전북특별자치도 익산시 동산동에 마련되며, 11월 개관할 예정이다.

이상현 기자 lshb01@asiae.co.kr