일반분양만 1000가구…장위 푸르지오 마크원 분양가 나왔다 [호모 집피엔스]

장위10구역 ‘장위 푸르지오 마크원’
총 1931가구 중 1032가구 일반분양
6월 29일 특공…30일 해당지역 1순위
전용 84㎡ 기준층 분양가 17억원 안팎

대우건설이 6월 중 서울 성북구 장위동 일원에 ‘장위 푸르지오 마크원’을 분양한다. 일반분양 물량만 1000가구를 넘는 만큼, 6월 서울 분양 시장 ‘최대어’로 평가된다.

청약홈과 분양 업계에 따르면 대우건설은 지난 6월 19일 장위 푸르지오 마크원 입주자모집공고를 내고 본격적인 공급 절차에 돌입했다.

장위 푸르지오 마크원은 장위뉴타운10구역을 재개발하는 단지로 지하 5층~지상 35층, 23개동, 총 1931가구 규모다. 이 가운데 전용 39~114㎡ 1032가구가 일반분양 몫으로 나온다. 일반분양 가운데 특별공급은 522가구, 일반공급은 510가구다. 특별공급 물량은 기관추천 96가구, 다자녀가구 96가구, 신혼부부 148가구, 노부모부양 23가구, 생애최초 63가구, 신생아 96가구로 나뉜다. 입주는 2030년 9월 예정이다.

‘장위 푸르지오 마크원’ 투시도. (대우건설 제공)

서울 2년 거주한 5년 내 당첨 이력 없는 세대주 해당지역 가능
해당지역 1순위 6월 30일 접수, 기타지역 1순위 7월 1일 접수

단지가 투기과열지구·청약과열지역에서 공급되는 민영주택인 만큼 청약 요건은 까다롭다. 입주자 모집공고일을 기준으로 서울에서 2년 이상 거주한 만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자가 해당지역 자격으로 청약할 수 있다. 서울에서 2년 미만 거주했거나 경기·인천 거주자는 기타지역으로 청약할 수 있다. 또 2주택 이상을 소유한 세대에 속하면 1순위 청약이 불가능하다. 과거 5년 이내 다른 주택에 당첨된 사람의 세대에 속해도 1순위 자격이 없다.

청약 일정은 특별공급 6월 29일, 일반공급 1순위 해당지역 6월 30일, 1순위 기타지역 7월 1일, 2순위 7월 2일 순이다. 당첨자 발표는 7월 8일이다. 이후 정당 당첨자 서류 접수는 7월 11~14일, 계약 체결은 7월 20~23일 진행된다.

전용 59㎡ 13억원 중반~14억원 중반대
전용 84㎡ 16억원 초반~17억원 후반대

분양가는 당초 시장 예상 가격과 비슷하게 책정됐다.

층·향·동에 따라 전용 59㎡는 ▲A타입 13억6990만~14억3770만원 ▲B타입 13억5250만~14억2700만원 ▲C타입 13억9270만∼14억6060만원 ▲D타입 13억5970만~14억2800만원 ▲E타입 13억9520만~14억5670만원이다.

전용 84㎡는 ▲A1~3타입 16억6360만~17억5830만원 ▲B타입 16억1080만~17억2420만원 ▲C타입 16억9340만~17억6350만원 ▲D타입 16억7880만~17억6570만원이다.

장위 푸르지오 마크원은 올해 상반기 서울 분양 시장에서도 일반분양 물량이 많은 단지로 꼽힌다. 일반분양 물량 대부분이 5층 이상에 배치된 점도 눈길을 끈다. 대다수 정비사업 단지는 일반분양 물량이 저층 위주로 나오는 경우가 많지만, 이 단지는 중층 이상 선택지가 비교적 넓다.

또한 단지는 지하철 6호선 돌곶이역 역세권에 자리 잡았다. 1·2호선 환승역인 시청역, 3호선·신분당선 환승역인 신사역까지 30분 안팎에 이동할 수 있다. 동부간선도로와 내부순환로를 통한 차량 이동도 수월하다. 향후 동북선 경전철, 수도권광역급행철도(GTX)-C노선 등 교통 호재도 예정돼 있다.

교육·생활 인프라도 갖췄다. 단지 바로 옆에 장위초가 있는 ‘초품아’ 단지다. 반경 약 1.5㎞ 안에 월곡중, 남대문중, 장위중, 석관고 등이 있다. 장위전통시장과 대형마트, 백화점, 영화관 등 생활·문화시설을 이용하기 편하고 대형 병원도 가깝다. 북서울꿈의숲이 인접해 주거환경도 쾌적하다.

장위뉴타운 개발도 기대 요인이다. 장위뉴타운 총 123만6798㎡ 부지, 15개 구역에서 정비사업이 진행 중이다. 향후 총 3만2000여가구 규모 주거타운으로 조성될 예정이다. 인근 광운대역 일대에서도 약 15만㎡ 부지에 업무·상업·주거시설을 갖춘 복합개발이 추진 중이다.