‘엘리프 창원’ 견본주택 10일 개관…“분양가상한제·학세권 강점”

계룡그룹 KR산업이 창원 명곡 공공주택지구에 공급하는 ‘엘리프 창원’의 견본주택을 10일 개관하고 본격 분양에 돌입했다. 

분양가상한제 적용과 학세권·직주근접 입지를 앞세워 실수요자와 투자자 관심이 집중될 전망이다.

‘엘리프 창원’은 창원시 의창구 명곡 공공주택지구 B-1블록에 지하 2층~지상 최고 25층, 전용 76~84㎡ 총 349가구 규모로 조성된다. 

타입별로는 △76㎡A 174가구 △84㎡A 136가구 △84㎡B 39가구로 중형 위주 평면 구성이다.

청약 일정은 4월 20일 특별공급을 시작으로 21일 1순위, 22일 2순위 접수가 진행되며 당첨자 발표는 4월 29일이다. 정당계약은 5월 11일부터 13일까지 3일간 실시된다.

1순위 청약은 청약통장 가입 6개월 이상, 지역·면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상이면 세대주·세대원·유주택자 구분 없이 신청 가능하다. 경남 창원시를 비롯해 울산·부산 거주자도 청약할 수 있다.

공공택지에 공급되는 만큼 분양가상한제가 적용되며 재당첨 제한이 없고 전매제한은 1년이다. 실거주 의무가 없어 실수요와 투자 수요 모두 접근성이 높다는 평가다.

입지 여건도 강점이다. 명도초를 비롯해 창원중·고, 명곡고, 명지여고 등이 인접해 교육환경이 우수하고 명곡도서관 이용도 편리하다. 롯데백화점·이마트·홈플러스 등 대형 상업시설과 창원시청, 경남교육청, 파티마병원 등 주요 공공·의료 인프라도 가까이 위치한다. 오는 2028년에는 스타필드 창원 개장도 예정돼 있다.

교통 접근성 역시 뛰어나다. KTX 창원역과 창원중앙역, 창원종합버스터미널 이용이 가능하며 동마산IC와 창원JC를 통한 광역도로망 진입이 수월하다. 창원국가산업단지, 차룡단지, 마산자유무역지역 등 주요 산업단지와 인접해 직주근접 여건도 갖췄다.

단지는 전 세대 남향 위주 배치와 4베이 판상형 구조(일부 제외)를 적용해 채광과 통풍을 강화했다. 거실 전면에는 ‘집광 채광 루버’를 설치해 에너지 효율을 높인 점도 특징이다. 타입별로 알파룸, 팬트리, 드레스룸 등 다양한 수납공간을 확보해 공간 활용도를 끌어올렸다.

커뮤니티 시설로는 골프연습장, 피트니스, GX룸, 작은도서관, 독서실 등이 조성되며 어린이집과 경로당 등 생활 편의시설도 함께 들어설 예정이다.

분양 관계자는 “합리적인 분양가와 교육·교통·자연환경을 두루 갖춘 단지”라며 “지역을 대표하는 주거단지로 자리매김할 것”이라고 말했다.

견본주택은 창원시 의창구 사림동 일원에 마련됐으며 입주는 2028년 6월 예정이다.
강종효 기자 k123@kukinews.com