1군 아파트 160여 가구 한꺼번에 공매로

◀ 앵 커 ▶

1군 업체가 시공한 부산의 대단지 아파트 160여 가구가 한꺼번에 공매 매물로 나왔습니다.

준공 후 미분양, 이른바, 악성 미분양 물건인데, 부산 부동산 시장 침체의 한 단면을 보여주고 있습니다.

이두원 기자의 단독 보도입니다.

◀ 리포트 ▶

부산의 한 아파트 단지입니다.

1군 업체가 시공한 아파트로 모두 천 300여 가구의 대단지입니다.

지난 2024년 준공됐는데, 이 아파트 미분양 물건 169건이 한국자산관리공사 공매로 올라왔습니다.

자산신탁회사가 채권 회수를 위해 한꺼번에 물건을 내놓은 것.

최근 3년간 찾아볼 수 없었던 최대 규모로, 이례적인 현상입니다.

이처럼 부산지역 부동산 경기 침체 속에, 주거용 공매 물건이 증가하고 있습니다.

[노윤진 / 한국자산관리공사 팀장]
＂(주거용 건물 공매가) 지난해 1분기 138건에서 올해 1분기 206건으로 149.3% 증가했습니다. 이 부분은 늘어나고 있는 추세라고 볼 수 있을 것 같습니다.＂

<cg>′악성 미분양′으로 불리는 준공 후 미분양은 지난 2월 기준 3천136가구로 1월보다 다소 줄긴 했지만, 1년전 같은 기간보다 38%나 늘었습니다.

4년 전과 비교하면, 312% 증가한 수치.
<cg>
[변세일 / 국토연구원 선임연구위원]
＂분양이 안 된다는 의미는 돈줄이 막힌다는 의미이기 때문에 PF 부실이라든지 심각해지면 지역의 금융기관까지 악영향이 (예상됩니다.)＂

전체 미분양 주택 수도 지난 2월 기준 7천236가구에 달합니다.

[강정규 / 동아대학교 부동산대학원장]
＂주택 시장의 활성화 여부에 따라서 지역 경제에 미치는 파급 효과는 상당하다고 보여지고 있기 때문에 준공 후 미분양 문제는 사회적 문제가 될 수 (있습니다.)＂

전문가들은 주택 실수요자들에 대한 재정적 지원 강화 등, 비수도권 부동산 침체를 해결하기 위한 정책이 시급하다고 지적합니다.

MBC뉴스 이두원입니다.</cg></cg>