청년 10명 중 1명만 내집마련…대부분 6억원 이하

한국부동산원에 따르면 올해 들어 지난달까지 서울 아파트 월세는 3.29% 상승했다. 부동산원이 관련 통계 작성을 시작한 2015년 이래 서울 아파트 월세 상승률이 3%대에 들어선 것은 사상 처음이다. 사진은 지난 21일 서울 시내 부동산중개업소에 붙은 부동산 매물. 뉴시스

청년층 10명 가운데 1명만이 주택을 보유한 것으로 나타났다. 주택을 소유한 청년의 소득은 무주택 청년보다 두 배 가까이 높았지만 대출 부담은 전 연령대 가운데 가장 컸다.

국가데이터처는 23일 이 같은 내용을 담은 '2024년 생애단계별 행정통계'를 발표했다. 이번 통계는 정부 부처와 공공기관이 보유한 행정자료를 종합해 작성됐다.

지난해 기준 주택을 보유한 청년층(15∼39세)은 165만 명으로 전체 청년 인구의 11.5%에 그쳤다. 중장년층(40∼64세)은 911만4000 명으로 45.5%, 노년층(65세 이상)은 463만1000 명으로 46.3%가 주택을 소유해 청년층과 큰 격차를 보였다.

청년층이 보유한 주택의 자산가액은 1억5000만 원 이상 3억 원 이하가 36.4%로 가장 많았다. 6000만 원 이상 1억5000만 원 이하는 30.0%, 3억 원 이상 6억 원 이하는 18.6%였다. 6억 원 초과 주택 보유 비중은 4.5%로 중장년층과 노년층의 절반 수준에 머물렀다.

주택을 보유한 청년층의 연 소득은 5034만 원으로 무주택 청년층(2721만 원)의 1.9배에 달했다. 중장년층과 노년층 역시 주택 소유자의 소득이 무주택자보다 각각 1.5배, 1.4배 높았다.

반면 금융 부담은 청년층이 가장 컸다. 주택을 보유한 청년층의 대출잔액 중앙값은 1억5843만 원으로 중장년층(1억562만 원)과 노년층(5413만 원)을 웃돌았다. 무주택자 대비 대출 규모도 청년층이 6.5배로 가장 높았다.

주택 소유 여부를 떠나 청년층 전체의 대출잔액 중앙값은 3665만 원으로 전년 대비 1.3% 감소했다. 이는 가계대출 관리 강화로 대출 여건이 악화되면서 자금 여력이 상대적으로 약한 청년층의 대출이 줄어든 영향으로 분석됐다. 반면 중장년층과 노년층의 대출잔액은 각각 4.4%, 5.6% 증가했다.

고용 상황에서는 청년층의 부진과 노년층의 증가세가 대비됐다. 지난해 10월 기준 등록 취업자는 청년층 812만7000 명, 중장년층 1360만6000명, 노년층 343만4000명이었다. 전년 대비 청년층은 16만6000명, 중장년층은 4만2000명 감소한 반면 노년층은 31만2000명 늘었다.

연간 평균 소득은 청년층이 3045만 원으로 증가 폭이 가장 작았고 중장년층은 4456만 원, 노년층은 1973만 원이었다. 평균 소득은 40대 후반에서 4941만 원으로 정점을 찍었으며 대출잔액 중앙값은 40대 초반에서 8100만 원으로 가장 많았다.

인구 구조를 보면 지난해 11월 기준 노년층은 1000만 명으로 전체 인구의 20.1%를 차지해 초고령사회에 진입했다. 청년층은 1440만 명으로 28.9%, 중장년층은 2003만1000 명으로 40.3%를 기록했다. 전년 대비 청년층과 중장년층 인구는 감소한 반면 노년층은 5.3% 증가했다.

정재홍 기자 hongj@joongang.co.kr