KB부동산 “10·15 대책 후에도 11월 서울 아파트 매매가격 많이 올라”

18일 서울 중구 남산에서 바라본 아파트 단지의 모습. 뉴스1

KB부동산 조사 기준으로 이달 서울 아파트 매매가격이 5년여 만에 최고 상승률을 기록한 것으로 나타났다.

23일 KB부동산이 발표한 11월 전국 주택가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전월 대비 1.72% 올라 2020년 9월(2.00%) 이후 5년2개월 만에 가장 큰 폭으로 올랐다. 올해 최고 상승률(1.46%)을 기록한 지난달보다 상승 폭이 0.26%포인트 커졌다. 다만 이번 조사는 11월 10일 기준이다.

서울 전역과 경기도 12개 지역이 ‘3중 규제’(조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역)를 받게 됐지만, 주택 공급 부족에 따른 가격 상승 기대감 등으로 10·15 부동산 대책 후에도 소수 매물이 높은 가격에 거래되면서 상승 폭이 단기 급등한 것으로 보인다.

지역별로 동작구(3.94%)가 가장 높은 상승률을 보였고 성동구(3.85%)·광진구(3.73%)·마포구(3.41%)·송파구(2.74%)·중구(2.70%)·강동구(2.35%) 등 한강벨트 권역을 중심으로 오름폭이 컸다. 수도권(0.78%)은 서울과 경기(0.49%)·인천(0.02%) 모두 상승했다.

경기도는 성남시 분당구(3.81%)와 수정구(2.91%), 광명시(2.36%), 하남시(2.18%), 과천시(2.00%), 용인시 수지구(1.87%), 안양시 동안구(1.50%), 성남시 중원구(1.44%) 순으로 높은 상승률을 기록했다.

전국 매매가격 전망지수는 104.1로 3개월 연속 기준점 100을 넘어서며 집값 상승 전망이 우세했다. 다만 서울은 전월 대비 16.6포인트 하락한 107.8이었고 경기는 106.5, 인천은 99.1로 조사됐다.

아파트 전세가격도 서울(0.56%)과 경기(0.37%), 인천(0.06%) 모두 상승했다. 서울은 28개월째 전세가격이 오른 가운데 강동구(1.58%), 광진구(1.04%), 송파구(0.90%), 동작구(0.80%), 성북구(0.79%), 서초구(0.78%), 중구(0.64%) 등의 상승 폭이 컸다.

백민정 기자 baek.minjeong@joongang.co.kr