수원 조원벽산아파트, 재건축 추진 본격화…“투명하고 신속하게, 주민 재정착 최우선”

ⓒ조원벽산 재건축 추진 준비위원회 제공

수원특례시 조원동 벽산아파트(이하 조원벽산)가 지난 10월 17일 수원특례시 재건축 후보지로 선정되면서 오랜 숙원사업이었던 재건축 추진에 속도를 내고 있다.

조원벽산 재건축 추진 준비위원회(위원장 이정재, 이하 준비위)는 2023년부터 2025년까지 대규모·소규모 주민설명회를 10여 차례 개최하며 주민과의 소통과 공감대를 형성해왔다. 특히 2024년 9월 수원특례시가 공모한 재개발·재건축 후보지 공모에 참여해 약 3개월 만에 주민의 80% 이상 동의를 확보, 높은 관심 속에 2025년 4월 정식 접수를 마쳤다.

이후 준비위는 2024년 실시된 주민 설문조사 결과를 바탕으로 총 8차례의 설명회를 열며 재건축 방향을 논의했다. 조원벽산은 입주민 중 약 70%가 60~80대 어르신으로, 준비위는 실거주민의 재정착 문제, 사업성 확보를 위한 평형 구성, 향후 추진 일정 등을 주요 논의 안건으로 다루며 꾸준히 의견을 수렴하고 있다.

ⓒ조원벽산 재건축 추진 준비위원회 제공

이정재 재건축 추진 준비위원장은 “‘투명하고 신속하게’라는 슬로건 아래 실거주민의 재정착을 최우선 목표로 삼고 있다”며 “광교산을 품은 쾌적한 자연환경과 사업성 확보를 통한 주민 분담금 최소화, 이웃이 함께 누릴 수 있는 기반시설 확충 등 차별화된 전략으로 수원특례시 재건축 사업의 모범이 되겠다”고 말했다.

조원벽산아파트는 영화초·조원초·수원북중·수원농생명과학고 등 교육 여건이 우수하며, 경기중앙교육도서관·경기교육자치역사관·경기역사기록물전시관 등 다양한 교육·문화 인프라가 인접해 있다. 또한 광교산이 가까워 쾌적한 주거환경을 자랑한다.

특히, 인근 경기도교육청 옛 청사가 광교로 이전함에 따라 해당 부지는 공유 복합시설로 리모델링될 예정이다. 또한 직속 연수(교육)기관의 중복 기능을 조정·통합해 운영 효율성을 높일 계획이며, 청사 1층에는 주민 편의시설을 조성하는 방안이 추진되고 있어 지역 주민들의 기대가 높다.