오세훈 “주택시장 안정화 방법, 원하는 곳에 빠른 공급”

강북구 미아동 주민센터서 ‘대시민 정비사업 아카데미’ 진행

오세훈 서울시장.ⓒ연합뉴스

오세훈 서울시장이 “주택시장을 안정시키는 가장 확실한 방법은 원하는 곳에 더 많은 집을 빠르게 공급하는 것”이라고 강조했다.

19일 오 시장은 서울시 강북구 미아동 주민센터에서 열린 ‘대시민 정비사업 아카데미’에서 신속통합기획과 모아타운의 성과를 알리며 이같이 밝혔다.

오 시장은 지난 7월부터 자양 4동을 시작으로 목동 6단지, 문정동 미리내집, 현저동 모아타운, 백사마을 등 주택 현장 행보를 이어오고 있다.

이날도 오 시장은 강북구에서 정비사업 현장을 살피며 시민들과 현장소통에 나섰다.

강북구는 노후 저층주거지가 밀집해 재개발이 시급한 ‘주거지 대개조’의 상징적 지역이다. 현재 총 32곳(196만㎡)에서 재개발·재건축 등 다양한 정비사업이 본격 추진 중이며, 향후 약 4만3000가구의 주택이 공급될 예정이다.

특히 그동안 높은 기존 밀도와 높이규제 등으로 사업성이 부족해 재개발이 어려웠던 지역들도 ‘사업성 보정계수’를 적용받아 용적률이 10~20%까지 증가하면서 사업 여건이 대폭 개선될 것으로 기대된다.

재개발·재건축 총 23곳 중 6곳은 사업성 보정계수(1.7~2.0)를 적용받아 기존 계획가구수가 1만2562가구에서 1만3652가구로 1090가구가 증가하는 효과가 가시화된 바 있다.

노후도 요건을 충족하지 못해 재개발조차 어려웠던 지역들은 모아타운·모아주택을 통해 열악한 주거환경을 개선하고 있다. 강북구는 25개 자치구 중 2번째로 많은 모아타운 9곳을 추진 중이다.

이날 오 시장은 모아타운 1호 시범 사업지인 번동 429-114번지일대와 입체공원 첫 적용지인 미아동 130번지 일대의 진행 사항을 직접 점검하며, 차질 없이 사업을 추진할 것을 당부했다.

서울시 모아타운 1호 시범 사업지인 번동 429-114번지 일대는 2022년 시범 대상지로 선정된 이후 3년 만인 지난해 12월 착공식을 가졌으며, 2028년 입주를 목표로 사업이 추진되고 있다

번동 모아타운 내에는 총 5개의 모아주택 구역에서 기존 793가구를 철거하고, 13개동 총 1242가구(임대주택 245가구 포함)의 아파트와 부대·복리시설이 조성된다.

미아동 130번지 일대는 ‘녹지확충결정(입체공원)’이 처음 적용된 지역으로 신속통합기획을 통해 공원면적을 대지면적으로 인정받았다.

가구수가 최소 6% 이상 증가하는 등 사업 여건이 개선됐으며, 내년 초 정비구역 지정을 목표로 추진 중이다.

한편 시는 그간의 대시민 정비사업 아카데미를 통해 전달받은 주민들의 생생한 의견을 서울시 정비사업 정책에 반영할 계획이다.