코람코투자신탁 ‘탄현역 YJ타워’ 상가 분양

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㈜코람코자산신탁이 고양시 일산서구 일대에서 ‘탄현역 YJ타워’ 상가를 분양 중이다.

탄현역 YJ타워 분양가는 5억원대부터 시작하며 층별 권장 업종은 다음과 같다. 지상 1층은 커피전문점·김밥전문점 등 전문 프랜차이즈, 지상 2층은 전문 식당과 미용실이 권장된다. 3층부터 5층은 입시 학원, 예체능 학원, 외국어 학원, 스터디카페 등이다.

탄현역 YJ타워는 일대에서 8년 만에 공급되는 신축 건물이다. 주변 노후된 상가건물이 즐비해 신축 효과가 기대된다. 경의중앙선 탄현역과는 도보권에 있다. 탄현역을 통해 공덕역과 서울역에서 30~40분대로 진입할 수 있고, 제1·2자유로와 외곽순환도로를 이용하면 원거리에서도 쉽게 이동 가능하다.

탄현역 YJ타워 입지는 아파트 밀집 지역 내에 위치한 항아리 상권 형태를 띤다. 상가는 아파트 단지 앞 대로변에 자리 잡고 있어 접근성이 좋고 가시성까지 확보했다.

가장 큰 강점으로 꼽히는 건 배후 수요다. 기존 2만여가구 배후 수요에 이어 추가 입주도 예정돼 있다. 인접 지역인 고양탄현 일대는 공공주택지구 사업이 한창 진행 중이다. 해당 사업은 경기도 고양시 일산서구 탄현동과 일산동 일원의 장기미집행공원부지를, 공공주택과 함께 지역 주민을 위한 공원·도서관 등 편의시설과 근린생활공간 등을 함께 조성하는 사업이다. 42만2474㎡(약 13만평) 규모의 부지로 총 3300여가구 공공주택이 들어설 계획이며 2025년까지 토지 보상이 마무리될 예정이다.

탄현역 YJ타워는 계약금 10%에 중도금 30% 무이자 혜택을 제공한다.

[반진욱 기자]

[본 기사는 매경이코노미 제2325호 (2025.09.03~09.09일자) 기사입니다]

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